Тендер Послуги з обстеження технічного стану будівельної конструкції нежитлового приміщення комунального закладку "Дитячо-юнацької спортивної школи" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області за адресою: м. Вишневе , вул. Машинобудівників, 3-А (з наданням замовнику технічного звіту) ДК 021:2015 - 71630000-3 Послуги з технічного огляду та випробовувань , закупівля від Комунальний заклад Дитячо-юнацька спортивна школа Вишневої міської ради Бучанського району Київської області , номер UA-2026-07-17-005403-a в системі Prozorro

Закупівля Послуги з обстеження технічного стану будівельної конструкції нежитлового приміщення комунального закладку "Дитячо-юнацької спортивної школи" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області за адресою: м. Вишневе , вул. Машинобудівників, 3-А (з наданням замовнику технічного звіту) ДК 021:2015 - 71630000-3 Послуги з технічного огляду та випробовувань від Комунальний заклад "Дитячо-юнацька спортивна школа" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області .

Очікувана вартість:

771 249.63 грн. (Без ПДВ)

Вартість подання пропозиції:

2 776.5 грн.

Перевірити КЕП

Тип закупівлі:

Відкриті торги з особливостями

Тендер:

UA-2026-07-17-005403-a

Id Tender:

e4707f81b34a4ba7b7c6330e51319251

План:

UA-P-2026-07-17-006104-a

Статус:

Очікування пропозицій

Дата публікації оголошення:

17.07.2026 12:55

Остання зміна:

20.07.2026 20:16

Подання пропозицій ( Залишилося 3 дні 11 год. )

з 17.07.2026 12:53 до 25.07.2026 00:00

Залишилося 11 год. 39 хв.

Період уточнень

з 17.07.2026 12:53

до 22.07.2026 00:00

Залишилося 11 год. 39 хв.

Період оскарження

з 17.07.2026 12:53

до 22.07.2026 00:00

Основні параметри
Лоти
Критерії
Контакти

Послуги з обстеження технічного стану будівельної конструкції нежитлового приміщення комунального закладку "Дитячо-юнацької спортивної школи" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області за адресою: м. Вишневе , вул. Машинобудівників, 3-А (з наданням замовнику технічного звіту) ДК 021:2015 - 71630000-3 Послуги з технічного огляду та випробовувань

Звернення за тендером: Послуги з обстеження технічного стану будівельної конструкції нежитлового приміщення комунального закладку "Дитячо-юнацької спортивної школи" Вишневої міської ради Бучанського району Київської області за адресою: м. Вишневе , вул. Машинобудівників, 3-А (з наданням замовнику технічного звіту) ДК 021:2015 - 71630000-3 Послуги з технічного огляду та випробовувань

Тема: Загальне запитання

Зміст: Доброго дня! З метою належного розрахунку вартості послуг та визначення трудомісткості виконання робіт просимо надати вихідні дані щодо об'єкта, а саме: загальну площу будівлі, поверховість, будівельний об'єм (за наявності) та інформацію щодо обсягів конструкцій, які підлягають обстеженню. Також просимо уточнити, чи предмет закупівлі стосується обстеження однієї будівлі за зазначеною адресою, чи на території об'єкта розташовано декілька будівель або споруд, що підлягають обстеженню.

Дата оприлюднення звернення: 17.07.2026 15:38

Дякуємо за Ваше запитання! На Ваш запит повідомляємо наступне. Предмет закупівлі стосується обстеження технічного стану однієї будівлі, розташованої за адресою, зазначеною в оголошенні про закупівлю. На території об’єкта інші будівлі чи споруди, що підлягають обстеженню в межах предмета закупівлі, відсутні. Також повідомляємо , що нами будуть внесені відповідні зміни до Додатку 2 тендерної документації ІНФОРМАЦІЯ про необхідні технічні, якісні та кількісні характеристики предмета закупівлі. Дякуємо за Ваше звернення!

Дата оприлюднення відповіді: 17.07.2026 17:43

Тема: Вимога щодо виключення необґрунтованих кваліфікаційних вимог

Зміст: Добрий день. У пункті 2.1.1 Додатка 1 до тендерної документації Замовником установлено обов’язкову наявність в учасника, крім двох сертифікованих відповідальних виконавців робіт з обстеження у будівництві: інженера-консультанта, який має кваліфікаційний сертифікат або сертифікат за напрямом професійної атестації, що підтверджує спроможність виконання робіт щодо об’єктів класу наслідків СС3; не менше одного інженера з охорони праці у будівництві. Вважаємо зазначені вимоги необґрунтованими, такими, що не відповідають предмету закупівлі та нормативно визначеному складу виконавців робіт з обстеження. Предметом закупівлі є надання послуг з обстеження технічного стану існуючої будівельної конструкції з підготовкою технічного звіту, акта за результатами обстеження, дефектного акта, відомості обсягів робіт та реєстрацією звіту в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва. Технічним завданням не передбачено виконання нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту, технічного нагляду за будівництвом, управління реалізацією проєкту чи координації роботи підрядних організацій на будівельному майданчику. Щодо інженера-консультанта Відповідно до пункту 2 Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.04.2017 № 257, проведення обстеження забезпечується шляхом залучення відповідальних виконавців окремих видів робіт, які пройшли професійну атестацію та мають кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з обстеження у будівництві, або підприємств, установ та організацій, у складі яких є такі виконавці. Пунктом 2? цього Порядку передбачено, що в умовах воєнного стану обстеження пошкоджених об’єктів може проводитися сертифікованими виконавцями робіт з обстеження та/або фахівцями інших професій, серед яких зазначено інженера-проєктувальника, експерта будівельного та інженера-консультанта. Таким чином, інженер-консультант визначений законодавством як один із можливих альтернативних фахівців, якого може бути залучено до проведення обстеження пошкодженого об’єкта, але законодавство не встановлює обов’язку одночасно залучати інженера-консультанта разом із сертифікованими виконавцями робіт з обстеження. Тендерною документацією вже встановлено вимогу щодо наявності в учасника двох відповідальних виконавців, які мають кваліфікаційні сертифікати на право виконання робіт з обстеження у будівництві не нижче класу наслідків СС2. Отже, нормативно визначена вимога щодо кваліфікації виконавців робіт з обстеження вже забезпечена. Додаткова обов’язкова наявність інженера-консультанта: не передбачена Порядком № 257 як обов’язкова умова проведення обстеження; не обумовлена складом і змістом послуг; не пов’язана з підготовкою або підписанням окремого результату послуг; не обґрунтована жодною функцією, яку такий фахівець повинен виконувати за договором; фактично перетворює передбачену законодавством можливість альтернативного залучення такого фахівця на обов’язкову кваліфікаційну вимогу. Щодо інженера з охорони праці Порядок № 257 та Методика проведення обстеження та оформлення його результатів, затверджена наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 06.08.2022 № 144, не передбачають обов’язкового залучення окремого інженера з охорони праці до виконання робіт з технічного обстеження будівель і споруд. Пунктом 4 розділу III Методики № 144 встановлено обов’язок дотримуватися під час обстеження правил у сфері пожежної безпеки та охорони праці. Методика також передбачає виконання організаційно-технічних заходів, зокрема забезпечення безпечного доступу до об’єкта. Однак дотримання виконавцем вимог охорони праці не є тотожним обов’язковій наявності у складі його працівників окремого інженера з охорони праці. Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках, затверджені наказом Міністерства соціальної політики України від 23.06.2017 № 1050, регулюють організацію охорони праці саме під час виконання будівельних робіт на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках, діяльність замовників будівництва, керівників будівництва, генеральних підрядників, підрядників і субпідрядників. Предметом цієї закупівлі виконання будівельних робіт та організація будівельного майданчика не передбачені. Виконавець послуг з обстеження зобов’язаний самостійно організувати безпечне виконання робіт, забезпечити дотримання працівниками вимог охорони праці, проведення необхідних інструктажів та застосування засобів індивідуального захисту. Проте чинне законодавство не вимагає для надання зазначених послуг обов’язкової участі окремого інженера з охорони праці у будівництві. Тендерна документація також не визначає: функцій інженера з охорони праці під час надання послуг; робіт або заходів, які він повинен виконати; документів, які він повинен скласти чи підписати; результату послуг, за який такий фахівець повинен відповідати. Отже, вимоги щодо обов’язкової наявності інженера-консультанта та інженера з охорони праці не мають безпосереднього зв’язку з предметом закупівлі, не є необхідними для належного виконання технічного завдання та безпідставно звужують коло потенційних учасників. Відповідно до статті 5 Закону України «Про публічні закупівлі» закупівлі повинні здійснюватися з дотриманням принципів добросовісної конкуренції, максимальної економії, ефективності та пропорційності, недискримінації учасників і рівного ставлення до них. Частиною четвертою статті 22 Закону заборонено включати до тендерної документації вимоги, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників. Вимагаємо: Виключити з пункту 2.1.1 Додатка 1 до тендерної документації вимогу щодо обов’язкової наявності в учасника: «інженера-консультанта, який має кваліфікаційний сертифікат (або сертифікат за напрямом професійної атестації в органах із сертифікації персоналу), який підтверджує спроможність виконання робіт щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)». Виключити з пункту 2.1.1 Додатка 1 до тендерної документації вимогу щодо обов’язкової наявності: «не менше 1 (одного) інженера з охорони праці (будівництво)». Внести відповідні зміни до тендерної документації та оприлюднити її нову редакцію в електронній системі закупівель.

Дата оприлюднення звернення: 20.07.2026 20:07

Тема: Вимога щодо усунення дискримінаційних умов підтвердження досвіду виконання аналогічного договору

Зміст: Добрий день. Пунктом 3.1.1 Додатка 1 до тендерної документації встановлено, що аналогічним договором вважається договір на послуги з технічного обстеження будівель, виконаний відповідно до вимог: Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.04.2017 № 257; ДСТУ 9273:2024 «Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінювання їхнього технічного стану. Механічний опір та стійкість»; Методики проведення обстеження та оформлення його результатів, затвердженої наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 06.08.2022 № 144. Крім того, у формі Таблиці «В», від якої учаснику заборонено відступати, передбачено обов’язкове зазначення стану виконання та вартості виконаних робіт «згідно довідки форми КБ-3». Вважаємо зазначені вимоги необґрунтованими, непропорційними предмету закупівлі та такими, що безпідставно обмежують коло потенційних учасників. 1. Щодо обов’язкової прив’язки аналогічного договору до ДСТУ 9273:2024 Не заперечуємо, що послуги, які є предметом цієї закупівлі, повинні надаватися відповідно до чинного на момент їх виконання ДСТУ 9273:2024. Однак вимога, за якою раніше виконаний аналогічний договір повинен бути виконаний саме відповідно до ДСТУ 9273:2024, є необґрунтованою. ДСТУ 9273:2024 є нормативним документом, який застосовується до виконання робіт після набрання ним чинності. До цього обстеження будівель і споруд правомірно виконувалися відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 «Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінки їх технічного стану», який був чинним на дату виконання таких договорів. Таким чином, учасники можуть мати значний і документально підтверджений досвід виконання тотожних за предметом, складом та результатом послуг з технічного обстеження, однак не матимуть можливості підтвердити відповідність установленому критерію лише тому, що відповідні договори були укладені та виконані до набрання чинності ДСТУ 9273:2024. Зміна нормативного документа не скасовує факту належного виконання раніше укладених договорів та не робить досвід технічного обстеження будівель і споруд неаналогічним. Аналогічність договору повинна визначатися насамперед за його предметом, складом та змістом наданих послуг, а не за формальною наявністю посилання на конкретний нормативний документ, який на дату виконання такого договору ще не набрав чинності. Частиною другою статті 16 Закону України «Про публічні закупівлі» передбачено можливість установлення критерію щодо наявності документально підтвердженого досвіду виконання аналогічного за предметом закупівлі договору. Водночас законодавство не передбачає обмеження такого досвіду виключно договорами, виконаними відповідно до одного конкретного стандарту, якщо на дату виконання попередніх договорів діяв інший нормативний документ. Аналогічне зауваження стосується обов’язкової прив’язки попереднього договору до Методики, затвердженої наказом № 144 від 06.08.2022. Наявність у договорі посилання на цю Методику не може бути єдиною ознакою аналогічності, оскільки договори могли бути виконані до набрання нею чинності або відповідно до нормативних документів, чинних на дату надання послуг. Методика № 144 визначає порядок проведення та оформлення результатів обстеження, однак не встановлює, що досвід, отриманий до її прийняття, втрачає професійну та кваліфікаційну цінність. Отже, установлена Замовником редакція фактично обмежує можливість участі суб’єктів господарювання, які мають належний багаторічний досвід технічного обстеження, виконували тотожні послуги відповідно до законодавства та нормативних документів, чинних на дату їх виконання, але не мають договору, виконаного саме відповідно до ДСТУ 9273:2024. 2. Щодо неправомірної вимоги про довідку форми КБ-3 У Таблиці «В» Замовником передбачено зазначення: «Стан виконання договору, % / вартість виконаних робіт згідно довідки форми КБ-3». При цьому тендерною документацією прямо встановлено, що учасник не повинен відступати від наведеної форми. Форма № КБ-3 має назву «Довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати» та застосовується для оформлення вартості саме виконаних будівельних робіт, зокрема нового будівництва, реконструкції та капітального ремонту. Предметом цієї закупівлі є не виконання будівельних робіт, а надання послуг з технічного обстеження будівельної конструкції з підготовкою технічного звіту. За договорами на надання таких послуг форма КБ-3 не є обов’язковим документом. Факт виконання договору та вартість наданих послуг можуть підтверджуватися: актом приймання-передачі наданих послуг; актом здачі-приймання наданих послуг; іншим належним первинним документом, передбаченим умовами відповідного договору. Більше того, сам проєкт договору за цією закупівлею передбачає приймання та оплату результатів саме на підставі акта здачі-приймання наданих послуг, а не довідки форми КБ-3. Отже, Замовник не передбачає складання КБ-3 навіть під час виконання договору, який буде укладений за результатами цієї процедури закупівлі. Таким чином, вимога щодо зазначення вартості аналогічного договору саме за довідкою форми КБ-3: не відповідає виду предмета закупівлі; стосується документа, який не є обов’язковим для договорів на технічне обстеження; суперечить умовам проєкту договору самого Замовника; унеможливлює належне заповнення обов’язкової форми учасниками, які мають повністю виконані аналогічні договори та акти наданих послуг, але правомірно не складали довідку КБ-3; не підтверджує наявність або відсутність у учасника необхідного досвіду. Відповідно до статті 5 Закону України «Про публічні закупівлі» закупівлі здійснюються за принципами добросовісної конкуренції, недискримінації учасників, рівного ставлення до них та пропорційності. Частиною четвертою статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі» заборонено включати до тендерної документації вимоги, які обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників. Вимагаємо: Викласти визначення аналогічного договору у пункті 3.1.1 Додатка 1 до тендерної документації у такій або еквівалентній редакції: «Аналогічним договором є виконаний договір, предметом якого є надання послуг з технічного обстеження будівель та/або споруд з визначенням та оцінюванням їхнього технічного стану, виконаний відповідно до нормативно-правових та нормативних документів, чинних на дату виконання такого договору». Виключити вимогу про те, що аналогічний договір повинен бути виконаний виключно відповідно до ДСТУ 9273:2024 та Методики, затвердженої наказом № 144 від 06.08.2022, або передбачити можливість подання договорів, виконаних відповідно до нормативних документів, чинних на дату їх виконання, зокрема ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 або ДСТУ 9273:2024. У Таблиці «В» Додатка 1 замінити формулювання: «Стан виконання договору, % / вартість виконаних робіт згідно довідки форми КБ-3» на формулювання: «Стан виконання договору, % / вартість наданих послуг згідно з актом (актами) приймання-передачі наданих послуг або іншим належним первинним документом». Внести відповідні зміни до тендерної документації та оприлюднити її нову редакцію в електронній системі закупівель.

Дата оприлюднення звернення: 20.07.2026 20:16