Звернення:
За тендером : Роботи з розробки та виготовлення проектної документації по об’єкту: «Нове будівництво житлового комплексу з приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом по вулиці Архипа Люльки (кадастровий номер земельної ділянки: 3210300000:06:030:0071) в місті Біла Церква Київської області» (згідно коду ДК 021:2015:71320000-7 — Послуги з інженерного проектування)
Тема:
Щодо підтвердження досвіду аналогічного договору та сертифікованих спеціалістів
Зміст:
Добрий день.
Просимо Замовника внести зміни до Додатку 1, щодо вимог до Учасників, а саме
1. Вимога щодо наявності архітектора у частині розроблення містобудівної документації. Виходячи з Додатку 2 на обєкт проектування вже сформована і є в наявності містобудівна документація. Даний архітектор в складі робіт по об'єкту не виконує нічого. Навіщо він внесений в вимоги?
2. Щодо аналогічного договору на сталевому каркасі. В договорах на проектування не вказується який саме каркас будівлі проектується і процес проектування на будь-якому каркасі буде однаковий, що при металевому каркасі, що при збірному чи монолітному
Дата оприлюднення звернення:
29.01.2026 12:24
Доброго вечора.
Відповідь на перше питання
Попри наявність базових містобудівних умов та обмежень, залучення архітектора з компетенціями у містобудуванні є критично необхідним для реалізації даного проєкту з огляду на такі фактори: Проєкт передбачає освоєння значної території площею 10,86 га, що вимагає не просто проєктування окремих будівель, а розроблення цілісного Загального генерального плану ділянки. На стадії Ескізного проєкту архітектор має виконати розрахунок та визначити розміщення житлових кварталів, забезпечивши дотримання граничнодопустимої щільності забудови згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Він повинен інтегрувати в структуру комплексу мережу доріг, проїздів, дитячих садочків, медичних закладів та рекреаційних зон, що за суттю є завданням містобудівного рівня. Технічне завдання вимагає формування громадських просторів, включаючи меморіальний сад, спортивні та дитячі майданчики, що потребує професійного планування території як єдиного урбаністичного організму. Оскільки технічне завдання передбачає орієнтовну кількість у 1000 квартир та змінну поверховість до 9 поверхів, саме містобудівник має збалансувати ці показники із наявними обмеженнями щодо висотності та відсотком забудови ділянки. Наявність архітектора з відповідним сертифікатом дозволяє оперативно уточнювати проєктні рішення на стадії ЕП, яка підлягає обов’язковій експертизі, та вносити зміни у разі виявлення суперечностей із наданими містобудівними умовами в процесі деталізації проєкту.
Дані вимоги не є обмежувальними, а спрямовані на вибір компетентного виконавця, у тому числі здатного забезпечити фіналізацію містобудівних рішень та впровадження специфічних технологій швидкого будівництва в умовах воєнного стану.
Відповідь на друге питання
Розглянувши Ваше звернення щодо вимоги про наявність досвіду проектування будівель на сталевому каркасі та Ваше твердження про ідентичність процесів проектування для різних типів каркасів, Замовник повідомляє наступне:
Замовник категорично не погоджується з твердженням, що процес проектування є однаковим для будь-якого типу каркасу. Об’єкти житлового та громадського призначення характеризуються значною складністю конструктивних рішень.
Проектування сталевого каркасу потребує специфічних знань у розрахунках вузлів з'єднань, забезпеченні вогнестійкості металоконструкцій, антикорозійного захисту та врахування особливостей монтажу, що суттєво відрізняється від проектування монолітних чи збірних споруд.
Наявність у виконавця досвіду роботи саме з такими конструктивними схемами є запорукою якості проектної документації та безпеки майбутньої будівлі.
Тендерна документація передбачає альтернативність підтвердження досвіду (використання сполучника «та/або»):
Або досвід проектування зі збірних залізобетонних виробів заводського виготовлення;
Або досвід проектування на сталевому каркасі.
Наявність такої альтернативи дозволяє прийняти участь у процедурі широкому колу учасників, які мають досвід у швидкісних методах будівництва. Відсутність у конкретного учасника досвіду за обома зазначеними напрямками свідчить лише про невідповідність такого суб'єкта вимогам Замовника щодо специфічного досвіду, а не про дискримінаційний характер самої вимоги.
Вимога залишається незмінною. Вона спрямована на залучення кваліфікованого виконавця, здатного розробити документацію для об'єктів підвищеної складності з використанням конкретних технологічних рішень, що відповідають стратегічним цілям Замовника.
Дата оприлюднення відповіді:
31.01.2026 22:13