Українська
English
Показати схожі тендери
Закупівля Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п"ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев"ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п"ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев"ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п"ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев"ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п"ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п"ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев"ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах від НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ,РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ,ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ.
| Тип закупівлі | Відкриті торги з особливостями |
| Тендер | UA-2025-04-21-007138-a |
| Id Tender | 80cba7e4ddc84125bdf5ebb4e902615c |
| План |
UA-P-2025-04-21-008962-a
|
| Статус | Очікування пропозицій |
| Дата публікації оголошення | 21.04.2025 16:55 |
| Остання зміна | 11.06.2025 15:11 |
| Перевірити КЕП | |
Очікувана вартість:
300 000
грн.
(Без ПДВ)
Розмір мінімального кроку пониження ціни:
1 500
грн. (0,5 %)
Вартість подання пропозиції:
612
грн.
Подання пропозицій
(
Завершено
)
з 21.04.2025 16:54
до 09.06.2025 18:00
Завершено
Період уточнень
з 21.04.2025 16:54
до 06.06.2025 00:00
Завершено
Період оскарження
з 21.04.2025 16:54
до 06.06.2025 00:00
Період уточнень
з
21.04.2025 16:54
до
06.06.2025 00:00
Період оскарження
з
21.04.2025 16:54
до
06.06.2025 00:00
- Основні параметри
- Лоти
- Критерії
- Контакти
Основні параметри
Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
послуги
Конфігурації закупівлі
Мінімальна кількість пропозицій : 1
Тривалість оскарження відміни закупівлі : 10
Тривалість оскарження результатів кваліфікації : 0
Тривалість оскарження результатів визначення переможця : 5
Тривалість кваліфікації : 0
Кількість днів для надання пояснень на звернення : 3
Кількість днів між кінцевою датою оскарження умов та кінцевим строком подання пропозицій : 3
Опціональні параметри закупівлі
Шаблон договору:
Критерій оцінки пропозицій:
Лоти
Лот № 1
Статус - активний лот закупівлі
300 000 грн.
Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Назва предмета закупівлі
Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Очікувана вартість
300 000 грн.
Розмір мінімального кроку пониження ціни
1500,0
0,5 %
Гарантійне забезпечення тендерної пропозиції
Відсутнє
Аукціон
Cтарт аукціону
12.06.2025 15:26
Позиція
Опис предмета закупівлі
Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Код ДК 021:2015
99999999-9 -
Не відображене в інших розділах
Кількість
1
Одиниця виміру
послуга
Адреса постачання
Україна, Відповідно до документації
Дата постачання по
30.04.2030 00:00
Умови оплати
Надання послуг
Тип оплати:
Пiсляоплата
Період:
30
календарні
днів
Розмір оплати:
100,0 %
Порядковий номер:
1
Критерії закупівлі
Підстави для відмови в участі у процедурі закупівлі
1. Наявність не виконаних зобов'язань за раніше укладеним договором
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
При відсутності не виконаних зобов'язань за раніше укладеним договором підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі не мав з цим самим замовником договорів достроково розірваних через невиконання (учасником) своїх зобов'язань через що було застосовано санкції у вигляді штрафів та/або відшкодування збитків
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Група вимог
При наявності не виконаних зобов'язань за раніше укладеним договором підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі вжив заходів для доведення своєї надійності, а саме: сплатив або зобов?язався сплатити відповідні зобов?язання та відшкодування завданих збитків
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
2. Вчинення економічних правопорушень
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Посилання на законодавство
- Постанова Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України 'Про публічні закупівлі', на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування від 2024-09-19 Стаття 47.4 Номер 1178-2022-п
- Закон України 'Про захист економічної конкуренції' від 2024-05-16 Стаття 50.1 Номер 2210-III
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі протягом останніх трьох років не притягувався до відповідальності за порушення у вигляді вчинення антиконкурентних узгоджених дій, що стосуються спотворення результатів торгів, аукціонів, конкурсів, тендерів
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
3. Вчинення правопорушень, пов?язаних із застосуванням санкцій
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Посилання на законодавство
- Постанова Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України 'Про публічні закупівлі', на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування від 2024-09-19 Стаття 47.11 Номер 1178-2022-п
- Закон України 'Про санкції' від 2024-03-08 Стаття Номер 1644-VII
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі не є особою, до якої застосовано санкцію у вигляді заборони на здійснення у неї публічних закупівель товарів, робіт і послуг згідно із Законом України 'Про санкції'
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
4. Наявність інших підстав для відмови в участі у процедурі закупівлі
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Посилання на законодавство
- Постанова Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України 'Про публічні закупівлі', на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування від 2024-09-19 Стаття 47.9 Номер 1178-2022-п
- Закон України 'Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань' від 2024-09-23 Стаття 9.2.9 Номер 755-IV
Група вимог
Резидентом підтверджується, що
Вимога
У Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань присутня інформація, передбачена пунктом 9 частини другої статті 9 Закону України 'Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань'
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Група вимог
Нерезидентом підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі є нерезидентом
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
5. Вчинення корупційних правопорушень
Має надати підтвердження по критерію
Переможець
Чого стосується критерій
Тендер
Посилання на законодавство
- Постанова Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України 'Про публічні закупівлі', на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування від 2024-09-19 Стаття 47.2 Номер 1178-2022-п
- Постанова Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України 'Про публічні закупівлі', на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування від 2024-09-19 Стаття 47.3 Номер 1178-2022-п
Група вимог
Юридичною особою підтверджується, що
Вимога
Відомості про учасника процедури закупівлі не внесено до Єдиного державного реєстру осіб, які вчинили корупційні або пов'язані з корупцією правопорушення
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Вимога
Керівника учасника процедури закупівлі, не було притягнуто згідно із законом до відповідальності за вчинення корупційного правопорушення або правопорушення, пов’язаного з корупцією
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Група вимог
Фізичною особою підтверджується, що
Вимога
Учасника процедури закупівлі не було притягнуто згідно із законом до відповідальності за вчинення корупційного правопорушення або правопорушення, пов'язаного з корупцією
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
6. Вчинення кримінальних правопорушень
Має надати підтвердження по критерію
Переможець
Чого стосується критерій
Тендер
Посилання на законодавство
- Постанова Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України 'Про публічні закупівлі', на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування від 2024-09-19 Стаття 47.5 Номер 1178-2022-п
- Постанова Про затвердження особливостей здійснення публічних закупівель товарів, робіт і послуг для замовників, передбачених Законом України 'Про публічні закупівлі', на період дії правового режиму воєнного стану в Україні та протягом 90 днів з дня його припинення або скасування від 2024-09-19 Стаття 47.6 Номер 1178-2022-п
Група вимог
Фізичною особою підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі не був засуджений за кримінальне правопорушення, вчинене з корисливих мотивів (зокрема, пов’язане з хабарництвом та відмиванням коштів), судимість з якої знято або погашено у встановленому законом порядку
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Група вимог
Юридичною особою підтверджується, що
Вимога
Керівник учасника процедури закупівлі не був засуджений за кримінальне правопорушення, вчинене з корисливих мотивів (зокрема, пов’язане з хабарництвом, шахрайством та відмиванням коштів), судимість з якого не знято або не погашено в установленому законом порядку
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
7. Порушення справи про банкрутство
Має надати підтвердження по критерію
Переможець
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі не визнаний у встановленому законом порядку банкрутом та стосовно нього не відкрита ліквідаційна процедура
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
8.
Вчинення правопорушень, пов'язаних з використанням дитячої праці чи
будь-якими формами торгівлі людьми
будь-якими формами торгівлі людьми
Має надати підтвердження по критерію
Переможець
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Фізичною особою підтверджується, що
Вимога
Учасника процедури закупівлі не було притягнуто згідно із законом до відповідальності за вчинення правопорушення, пов'язаного з використанням дитячої праці чи будь-якими формами торгівлі людьми
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Група вимог
Юридичною особою підтверджується, що
Вимога
Керівника учасника процедури закупівлі, яка є учасником процедури закупівлі, не було притягнуто згідно із законом до відповідальності за вчинення правопорушення, пов’язаного з використанням дитячої праці чи будь-якими формами торгівлі людьми
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
9. Наявність впливу на прийняття рішення замовника
Має надати підтвердження по критерію
Замовник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі пропонує, дає або погоджується дати прямо чи опосередковано будь-якій службовій (посадовій) особі замовника, іншого державного органу винагороду в будь-якій формі (пропозиція щодо найму на роботу, цінна річ, послуга тощо) з метою вплинути на прийняття рішення щодо визначення переможця процедури закупівлі або застосування замовником певної процедури закупівлі
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
10.
Наявність зв'язку учасника з іншими учасниками процедури або
замовником
замовником
Має надати підтвердження по критерію
Замовник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Учасник процедури закупівлі є пов'язаною особою з іншими учасниками та/або з уповноваженою особою (особами), та/або з керівником замовника
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
1. Наявність обладнання, матеріально-технічної бази та технологій
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Наявність обладнання, матеріально-технічної бази та технологій
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Повний опис умов та розміру надання забезпечення
Наявність обладнання, матеріально-технічної бази та технологій
Спосіб підтвердження
Назва
Наявність обладнання, матеріально-технічної бази та технологій
Опис
Наявність обладнання, матеріально-технічної бази та технологій
Тип
Документ
Документ з типом "Документи, що підтверджують кваліфікацію"
Документ
Відсутній документ
2. Наявність працівників відповідної кваліфікації
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Наявність працівників відповідної кваліфікації
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Повний опис умов та розміру надання забезпечення
Наявність працівників відповідної кваліфікації
Спосіб підтвердження
Назва
Наявність працівників відповідної кваліфікації
Опис
Наявність працівників відповідної кваліфікації
Тип
Документ
Документ з типом "Документи, що підтверджують кваліфікацію"
Документ
Відсутній документ
3. Наявність досвіду виконання аналогічного договору
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Наявність досвіду виконання аналогічного договору
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Повний опис умов та розміру надання забезпечення
Наявність досвіду виконання аналогічного договору
Спосіб підтвердження
Назва
Наявність досвіду виконання аналогічного договору
Опис
Наявність досвіду виконання аналогічного договору
Тип
Документ
Документ з типом "Документи, що підтверджують кваліфікацію"
Документ
Відсутній документ
4. Наявність фінансової спроможності
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Наявність фінансової спроможності
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Повний опис умов та розміру надання забезпечення
Наявність фінансової спроможності
Спосіб підтвердження
Назва
Наявність фінансової спроможності
Опис
Наявність фінансової спроможності
Тип
Документ
Документ з типом "Документи, що підтверджують відповідність"
Документ
Відсутній документ
1. Мова (мови) тендерної пропозиції
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Мова тендерної пропозиції
Тип даних
Текст
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Значення, яке очікується
ukr
2. Строк дії тендерної пропозиції
Має надати підтвердження по критерію
Учасник
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
Підтверджується, що
Вимога
Строк дії тендерної пропозиції із дати кінцевого строку подання тендерних пропозицій
Тип даних
Ціле число
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Значення, яке очікується
120
Спосіб підтвердження
Назва
Опис
Тип
Документ
Документ з типом "Документи, що підтверджують відповідність"
Документ
Відсутній документ
3. Інформування про субпідрядників/співвиконавців
Має надати підтвердження по критерію
Переможець
Чого стосується критерій
Тендер
Група вимог
При відсутності залучених спроможностей субпідрядника/співвиконавця підтверджується, що
Вимога
Учасник у складі тендерної пропозиції надає інформацію щодо кожного суб’єкта господарювання, якого планує залучати до виконання робіт/послуг як субпідрядника/співвиконавця в обсязі не менше 20 відсотків від вартості договору про закупівлю.
Тип даних
Ознака
Значення, яке очікується
Так
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Повний опис умов та розміру надання забезпечення
Інформування про субпідрядників/співвиконавців
Спосіб підтвердження
Назва
Учасник у складі тендерної пропозиції надає інформацію щодо кожного суб’єкта господарювання, якого планує залучати до виконання робіт/послуг як субпідрядника/співвиконавця в обсязі не менше 20 відсотків від вартості договору про закупівлю.
Опис
Інформування про субпідрядників/співвиконавців
Тип
Документ
Документ з типом "Документи, що підтверджують кваліфікацію"
Документ
Відсутній документ
Група вимог
При наявності залучених спроможностей субпідрядника/співвиконавця підтверджується, що
Вимога
Учасник у складі тендерної пропозиції надає інформацію щодо кожного суб’єкта господарювання, якого планує залучати до виконання робіт/послуг як субпідрядника/співвиконавця в обсязі не менше 20 відсотків від вартості договору про закупівлю.
Тип даних
Ціле число
Cтатус
Активна
Дата створення
21.04.2025 16:54
Повний опис умов та розміру надання забезпечення
Інформування про субпідрядників/співвиконавців
Значення, яке очікується
мін. 20
Спосіб підтвердження
Назва
Учасник у складі тендерної пропозиції надає інформацію щодо кожного суб’єкта господарювання, якого планує залучати до виконання робіт/послуг як субпідрядника/співвиконавця в обсязі не менше 20 відсотків від вартості договору про закупівлю.
Опис
Інформування про субпідрядників/співвиконавців
Тип
Документ
Документ з типом "Документи, що підтверджують кваліфікацію"
Документ
Відсутній документ
Тендерна документація
Тендерна документація
Проект договору
Контактна особа
Відповідальний за закупівлю
Зубрицька Катерина Анатоліївна
Електронна пошта
Телефон
0442900852
Замовник
ЄДРПОУ
41037901
Повна назва
НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ,РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ,ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ
Поштовий індекс
01001
Країна
Україна
Область або регіон
м. Київ
Населений пункт
Адреса
ВУЛИЦЯ БОРИСА ГРІНЧЕНКА, будинок 1
Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тендер:
UA-2025-04-21-007138-a
Кваліфікований електронний підпис накладено.
Тип:
скарга
За тендером
UA-2025-04-21-007138-a.a1
Дата:
05.05.2025 15:59
Стан:
Залишено без розгляду
СКАРГА щодо виявлених порушень законодавства у сфері публічних закупівель (в порядку ст. 18 Закону України «Про публічні закупівлі»)
Оскільки інформація про процедуру закупівлі була оприлюднена Замовником в електронній системі закупівель ( https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2025-04-21-007138-a ) 21 квітня 2025 року, то Довідка про відсутність заборгованості зі сплати податків має бути отримана Учасником не пізніше 26 квітня 2025 року, хоча кінцевий строк подання тендерних пропозицій Замовник встановлює до 12 травня 2025 18:00.
Тобто, якщо Учасник вирішив прийняти участь у процедурі закупівлі 05.05.2025 року, то він не в змозі буде отримати довідку про відсутність заборгованості зі сплати податків датовану не пізніше 26 квітня 2025 року.
Пункт скарги
Пункт скарги №1
Порядковий номер пункту скарги
1
Заголовок пункту скарги
Згідно ч.4. ст. 22 Закону України «Про публічні закупівлі» тендерна документація не повинна містити вимог, що обмежують конкуренцію та призводять до дискримінації учасників
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Інші умови тендерної документації
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Однак, у Додатку 4 Тендерної документації, а саме у пункті 5, Замовник вимагає, щоб Учасник процедури закупівлі має підтвердити відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та інших обов’язкових платежів шляхом надання Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи (Додаток 1 до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733), яка видана не пізніше п’яти календарних днів від дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі.
Докази
Доказ №1
Додаток 4 до Тендерної документації.
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
Визнати умови встановлені Тендерною документацією Процедури закупівлі, такими, що
суперечать законодавству у сфері публічних закупівель.
Зобов’язати Замовника, з метою усунення порушень законодавства з питань публічних
закупівель, внести зміни до Тендерної документації, на підставах наведених в описовій частині цієї скарги.
Автор:
33598293, ТОВ АЛАКОР СІТІ
03187, Україна, м. Київ, місто Київ, вул. Заболотного Академіка, будинок 37
Причина припинення:
скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
Прийнято до розгляду
07.05.2025 15:15
Документи
Кваліфікований електронний підпис накладено.
Тип:
скарга
За лотом
Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
UA-2025-04-21-007138-a.c2
Дата:
08.05.2025 16:50
Стан:
Порушення усунуто
Скарга на тендерну документацію
Ознайомившись з Тендерною документацією, а саме з п. 5 Додатку 4 до тендерної документації «Інша інформація встановлена відповідно до законодавства» (сторінка 49 ТД), яким встановлені вимоги до інших документів що подаються Учасником.
Відтак п. 5 Додатку 4 (сторінка 49 ТД) містить вимогу:
5 Учасник процедури закупівлі має підтвердити відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та інших обов’язкових платежів шляхом надання Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи (Додаток 1 до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733), яка видана не пізніше п’яти календарних днів від дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі.
Отже, згідно даної вимоги п. 5. Додатку 4 до тендерної документації «Інша інформація встановлена відповідно до законодавства» (сторінка 49 ТД), ТОВ «Алакор Сіті» позбавляється можливості взяти участь у закупівлі, оскільки інформація про процедуру закупівлі була оприлюднена Замовником в електронній системі закупівель (https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2025-04-21-007138-a) 21 квітня 2025 року, то Довідка про відсутність заборгованості зі сплати податків має бути отримана Учасником не пізніше 26 квітня 2025 року, хоча кінцевий строк подання тендерних пропозицій Замовник встановлює до 12 травня 2025 до 18:00.
Пункт скарги
Пункт скарги №1
Порядковий номер пункту скарги
1
Заголовок пункту скарги
Дана дискримінаційна та обмежувальна вимога позбавляє ТОВ «Алакор Сіті», можливості прийняти участь у процедурі закупівлі.
Лот
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Кваліфікаційні критерії учасників
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Ознайомившись з Тендерною документацією, а саме з п. 5 Додатку 4 до тендерної документації «Інша інформація встановлена відповідно до законодавства» (сторінка 49 ТД), яким встановлені вимоги до інших документів що подаються Учасником.
Відтак п. 5 Додатку 4 (сторінка 49 ТД) містить вимогу:
5 Учасник процедури закупівлі має підтвердити відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та інших обов’язкових платежів шляхом надання Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи (Додаток 1 до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733), яка видана не пізніше п’яти календарних днів від дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі.
Отже, згідно даної вимоги п. 5. Додатку 4 до тендерної документації «Інша інформація встановлена відповідно до законодавства» (сторінка 49 ТД), ТОВ «Алакор Сіті» позбавляється можливості взяти участь у закупівлі, оскільки інформація про процедуру закупівлі була оприлюднена Замовником в електронній системі закупівель (https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2025-04-21-007138-a) 21 квітня 2025 року, то Довідка про відсутність заборгованості зі сплати податків має бути отримана Учасником не пізніше 26 квітня 2025 року, хоча кінцевий строк подання тендерних пропозицій Замовник встановлює до 12 травня 2025 до 18:00.
Докази
Доказ №1
Тендерна документація
Доказ №2
Довідка про відсутність заборгованості з платежів, контроль за якими покладено на контролюючі органи датована 06.05.2025р.
Доказ №3
Довідка про відсутність заборгованості з платежів, контроль за якими покладено на контролюючі органи датована 06.05.2025р.
Доказ №4
Оголошення про проведення відкритих торгів від 21.04.2025 року.
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
Визнати умови встановлені Тендерною документацією Процедури закупівлі, такими, що
суперечать законодавству у сфері публічних закупівель.
Зобов’язати Замовника, з метою усунення порушень законодавства з питань публічних
закупівель, внести зміни до Тендерної документації, а саме в 5. Додатку 4 до тендерної документації «Інша інформація встановлена відповідно до законодавства» (сторінка 49 ТД).
Автор:
33598293, ТОВ АЛАКОР СІТІ
03187, Україна, м. Київ, місто Київ, вул. Заболотного Академіка, будинок 37
Дата розгляду:
20.05.2025 10:00
Місце розгляду:
Антимонопольний комітет України
Прийнято до розгляду
29.05.2025 17:36
Документи
Комментарий замовника щодо усунення порушення:
Виконано рішення № 8435-р/пк-пз від 27.05.2025 Комісії Антимонопольного комітету України з розгляду скарг про порушення законодавства у сфері публічних закупівель
Кваліфікований електронний підпис накладено.
Тип:
скарга
За тендером
UA-2025-04-21-007138-a.a3
Дата:
08.05.2025 19:35
Стан:
Відмовлено в задоволенні
Скарга на дискримінаційні вимоги договору управління
Пункт скарги
Пункт скарги №1
Порядковий номер пункту скарги
1
Заголовок пункту скарги
Умови договору тендерної документації
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Умови проекту договору
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Тендерна документація у пункті «1. Оформлення тендерної пропозиції» розділу «ІІІ. Інструкція з підготовки тендерної пропозиції» зазначено умови, що учасником закупівлі разом з тендерною пропозицією, заповненою через електронну систему, надаються скановані документи у вигляді скан-копій або у вигляді електронних документів з накладеним електронним підписом, серед яких, окрім іншого, під пунктами:
2) інформацією про технічні, якісні та кількісні характеристики предмета закупівлі (Додаток 2 до тендерної документації);
6) проектом Договору з додатками до нього, заповненим та підписаним Учасником (Додаток 6 до тендерної документації).
У Додатку 2 до тендерної документації у розділі «ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ТЕХНІЧНА СПЕЦИФІКАЦІЯ)» визначено, що:
Управління активами (нерухомим майном) передбачає здійснення таких дій щодо зазначеного майна:
1. Управління Активами здійснюється на підставі Договору управління активами (майном) Додаток 6 до тендерної документації (відповідно до ст. 21 Закону № 772-VIII).
Приміткою Додатку 2 зазначено, що:
УЧАСНИК ПРОЦЕДУРИ ЗАКУПІВЛІ ПОВИНЕН НАДАТИ У СКЛАДІ ТЕНДЕРНОЇ ПРОПОЗИЦІЇ ЗАПОВНЕНИЙ ЗА ФОРМОЮ ДОДАТОК 2 ДО ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ. НЕВИКОНАННЯ ВИМОГ ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ УЧАСНИКОМ, А ТАКОЖ ПОРУШЕННЯ ФОРМИ ЦЬОГО ДОДАТКУ ПРИЗВОДИТЬ ДО ВІДХИЛЕННЯ ПРОПОЗИЦІЇ.
Тобто, учасник зобов‘язаний дотримуватися цієї форми і заповнює лише незаповнені рядки.
Додаток 6 до тендерної документації фактично за своєю правовою природою є договором приєднання і не може бути змінений Учасником закупівлі, що призводить до дискримінації учасників у цій закупівлі, у тому числі ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ІСТ», оскільки проект Договору управління активами (майном), що викладений у Додатку 6 до тендерної документації, не відповідає нормам чинного законодавства та положенням тендерної документації.
Відповідно до частини першої статті 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов‘язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до пункту 8 частини другої статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі» у тендерній документації зазначаються, окрім іншого, такі відомості як проект договору про закупівлю з обов‘язковим зазначенням порядку змін його умов.
Статтею 41 Закону України «Про публічні закупівлі» визначено основні вимоги до договору про закупівлю та внесення змін до нього, при цьому у частині п‘ятій зазначеної статті визначено виключні випадки внесення змін до істотних умов договору про закупівлі після його підписання.
Порядок зміни істотних умов договору про закупівлю визначено пунктом 19 Особливостей. Істотні умови договору про закупівлю, укладеного відповідно до пунктів 10 і 13 (крім підпунктів 13 та 15 пункту 13) цих особливостей, не можуть змінюватися після його підписання до виконання зобов‘язань сторонами в повному обсязі, крім випадків, визначених цим пунктом.
Тобто, законодавцем в Законі України «Про публічні закупівлі» встановлено вичерпний перелік підстав для зміни істотних умов договору про закупівлю та які повинні бути включені до проєкту договору про закупівлю у складі тендерної документації замовника. Така ж правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 26 листопада 2020 року у справі № 280/1309/18.
Тендерна документація у пункті «2. Проект договору про закупівлю» розділу «VI. Укладання договору про закупівлю» передбачає, що:
Проект договору викладено у Додатку 6 тендерної документації.
Тендерна документація у пункті «3. Істотні умови договору що обов‘язково включаються до договору про закупівлю» розділу «VI. Укладання договору про закупівлю» зазначено умови, що:
Істотні умови Договору не можуть змінюватися після його підписання до виконання зобов‘язань Сторонами в повному обсязі. Істотними умовами Договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Проект договору управління активами (майном), взагалі не містить положень щодо випадків зміни істотних умов, що визначені у частині п‘ятій статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі», та відсутній порядок зміни умов договору.
Отже, умови тендерної документації в зазначеній частині не узгоджуються з вимогами Закону України «Про публічні закупівлі», що є дискримінаційним по відношенню до суб‘єктів господарювання, значно порушує права учасників закупівлі й не дає змогу учасникам, у тому числі й ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕН ІСТ», належним чином підготувати свої Пропозиції.
Слід зазначити, що встановлення порушень при неузгодженості тендерної документації до положень Закону України «Про публічні закупівлі» у частині положень випадків можливої зміни істотних умов договору про закупівлі розглядалося органом оскарження у рішенні Постійно діючої адміністративної колегії АМКУ з розгляду скарг про порушення законодавства у сфері публічних закупівель №5455-р/пк-пз від 18.08.2022 (UA-2022-07-26-008943-а).
Отже, Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів має привести тендерну документацію у відповідність з вимогами пункту 8 частини другої статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі».
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
привести тендерну документацію у відповідність з вимогами пункту 8 частини другої статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі»
Пункт скарги №2
Порядковий номер пункту скарги
2
Заголовок пункту скарги
Умови договору тендерної документації
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Умови проекту договору
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Тендерна документація у пункті «3. Істотні умови договору що обов‘язково включаються до договору про закупівлю» розділу «VI. Укладання договору про закупівлю» зазначено умови, що:
Істотні умови Договору не можуть змінюватися після його підписання до виконання зобов‘язань Сторонами в повному обсязі. Істотними умовами Договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
У розділі «6. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА УМОВИ ЙОГО ЗМІНИ, ПРИПИНЕННЯ (РОЗІРВАННЯ)» проекту Договору управління активами (майном), що є Додатком 6 до тендерної документації, зазначені положення щодо строку договору:
6.1. Договір набирає чинності з дня його нотаріального посвідчення. Дія Договору припиняється 30.04.2030 або на дату його дострокового припинення (розірвання) у випадках та порядку, визначених Договором або законом, а в частині виконання Управителем грошових зобов‘язань та зобов‘язань щодо збереження та повернення Активів Установнику управління, до їх повного виконання.
Частиною 3 статті 180 Господарського кодексу України визначено, що при укладенні господарського договору сторони зобов‘язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору. Частиною сьомої цієї ж статті визначено, що строком дії господарського договору є час, впродовж якого існують господарські зобов‘язання сторін, що виникли на основі цього договору. На зобов‘язання, що виникли у сторін до укладення ними господарського договору, не поширюються умови укладеного договору, якщо договором не передбачено інше. Закінчення строку дії господарського договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, що мало місце під час дії договору.
Строк договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов‘язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення, якщо інше не визначено законом або договором. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.
Особливості строку договору управління майном визначені у статті 1036 ЦК України, якими визначено, що строк управління майном встановлюється у договорі управління майном. Якщо сторони не визначили строку договору управління майном, він вважається укладеним на п‘ять років. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору управління майном після закінчення його строку договір вважається продовженим на такий самий строк і на таких самих умовах.
Частиною п‘ятою статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі» передбачено випадки зміни істотних умов договору про закупівлю після його підписання й передбачається під пунктом «4) продовження строку дії договору про закупівлю та строк виконання зобов‘язань щодо передачі товару, виконання робіт, надання послуг у разі виникнення документально підтверджених об‘єктивних обставин, що спричинили таке продовження, у тому числі обставин непереборної сили, затримки фінансування витрат замовника, за умови що такі зміни не призведуть до збільшення суми, визначеної в договорі про закупівлю».
Частина шоста статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі» передбачає, що «Дія договору про закупівлю може бути продовжена на строк, достатній для проведення процедури закупівлі/спрощеної закупівлі на початку наступного року в обсязі, що не перевищує 20 відсотків суми, визначеної в початковому договорі про закупівлю, укладеному в попередньому році, якщо видатки на досягнення цієї цілі затверджено в установленому порядку».
Пунктом 19 Особливостей визначено, що до істотних умов договору закупівлі, укладеного до пунктів 10 і 13 (крім підпунктів 13 та 15 пункту 13) цих особливостей, що можуть змінюватися після його підписання відносяться випадки продовження строку дії договору про закупівлю та/або строку виконання зобов‘язань щодо передачі товару, виконання робіт, надання послуг у разі виникнення документально підтверджених об‘єктивних обставин, що спричинили таке продовження, у тому числі обставин непереборної сили, затримки фінансування витрат замовника, за умови, що такі зміни не призведуть до збільшення суми, визначеної в договорі про закупівлю.
Проект Договору управління активами (майном), який є Додатком 6 до тендерної документації, взагалі не містить положень щодо пролонгації та внесення змін до договору управління майном щодо строку дії договору, хоча вони передбачені законодавством. У положеннях тендерної документації зазначено про неможливість зміни істотних умов договору після його підписання, що також відноситься й до строку дії договору, що не узгоджується з положеннями Цивільного кодексу України та вимогами Закону України «Про публічні закупівлі». Такі обставини призводять до обмеження потенційних учасників, у тому числі ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ІСТ», доступу до інформації щодо можливості продовження договору управління та розуміння основних положень щодо строку дії договору, що є дискримінаційним по відношенню до суб‘єктів господарювання, значно порушує права учасників закупівлі й не дає змогу учасникам, у тому числі й ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕН ІСТ», належним чином підготувати свої Пропозиції.
Отже, Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів має привести тендерну документацію у відповідність з вимогами Цивільного кодексу України, частини п‘ятої статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі» та пункту 19 Особливостей.
Докази
Доказ №1
Тендерна документація
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
привести тендерну документацію у відповідність з вимогами Цивільного кодексу України, частини п‘ятої статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі» та пункту 19 Особливостей
Пункт скарги №3
Порядковий номер пункту скарги
3
Заголовок пункту скарги
Умови договору тендерної документації
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Умови проекту договору
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Предметом закупівлі UA-2025-04-21-007138-a є:
Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна. 1а з об‘єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:…
Тендерна документація у пункті «3. Істотні умови договору що обов‘язково включаються до договору про закупівлю» розділу «VI. Укладання договору про закупівлю» зазначено умови, що:
Істотні умови Договору не можуть змінюватися після його підписання до виконання зобов‘язань Сторонами в повному обсязі. Істотними умовами Договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Проектом Договору управління активами (майном), який є Додатком 6 до тендерної документації, у якості Установника управління зазначено Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, місцезнаходження: вул. Бориса Грінченка, будинок 1, м. Київ, 01001, ідентифікаційний код юридичної особи згідно із Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 41037901.
Абзацом другим частини другої статті 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів» управління активами здійснюється на підставі договору, укладеного відповідно до глави 70 Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
Відповідно до частини першої статті 1032 Глави 70 Цивільного кодексу України установником управління є власник майна, а відповідно до частини шостої цієї ж статті Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів може бути установником управління у випадках, встановлених законом.
Статтею 19 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів» визначено, що Національне агентство здійснює управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні, у тому числі як захід забезпечення позову – лише щодо позову, пред‘явленого в інтересах держави, із встановленням заборони розпоряджатися та/або користуватися такими активами, а також у позовному провадженні у справах про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави із встановленням заборони користуватися такими активами, сума або вартість яких перевищує 200 розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для працездатних осіб на 1 січня відповідного року. Зазначені активи приймаються в правління на підставі ухвали судді, суду чи згоди власника активів, копії яких надсилаються Національному агентству не пізніше наступного робочого дня після їх винесення (надання) з відповідним зверненням прокурора. У разі прийняття в управління активів, які чи права на які та їх обтяження підлягають державній реєстрації, Національне агентство надсилає того самого дня інформацію про накладення арешту на активи органам, що ведуть державні реєстри таких активів, прав на них або їх обтяжень. У разі прийняття в управління цінних паперів інформація також надсилається відповідним учасникам депозитарної системи України.
Національним агентством України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів оголошено закупівлю UA-2025-04-21-007138-a та у Додатку 6 до тендерної документації зазначено себе як Установника управителя, при тому, що власником торговельно-офісного комплексу за адресою м. Київ, пл. Спортивна. 1а з об‘єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТРИ О» відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Тендерна документація, у тому числі й Додаток 6 до тендерної документації, не містить інформації на якій підставі (випадках, встановлених законом) Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів набуло статусу установника управління Активом, що значно обмежує потенційним учасникам доступ до інформації щодо Активу та аналізу можливостей та ризиків участі у закупівлі. Учасники, які не мають доступу до актуальної інформації про Актив, не можуть на рівних умовах сформувати тендерну пропозицію. Таким чином, перевагу отримують ті, хто має неформальний доступ до внутрішньої інформації Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів. Умови тендеру мають бути однаково доступними, чіткими і зрозумілими для всіх учасників закупівлі. Це позбавляє потенційних учасників, у тому числі ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕН ІСТ», змоги адекватно оцінити предмет договору, що є порушенням принципу добросовісної конкуренції та принципу рівного доступу до інформації.
За таких умов, вимоги Документації не узгоджуються з Цивільним кодексом України та не відповідають вимогам Закону України «Про публічні закупівлі» та Особливостям в описаній вище частині.
Враховуючи вище викладене, Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів має усунути наведені вище невідповідності шляхом внесення відповідних змін до Документації в цій частині».
Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів має привести тендерну документацію у відповідність з положеннями Цивільного кодексу України та вимогами пункту 8 частини другої статті 22, частині п‘ятій статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі».
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
привести тендерну документацію у відповідність з положеннями Цивільного кодексу України та вимогами пункту 8 частини другої статті 22, частині п‘ятій статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі»
Автор:
42876160, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СТАР ІНВЕСТМЕНТ ІСТ"
01601, Україна, м. Київ, ПЛОЩА СПОРТИВНА, будинок 1, корпус А
Дата розгляду:
20.05.2025 10:00
Місце розгляду:
Антимонопольний комітет України
Прийнято до розгляду
23.05.2025 12:51
Документи
Кваліфікований електронний підпис накладено.
Тип:
скарга
За тендером
UA-2025-04-21-007138-a.b4
Дата:
08.05.2025 21:43
Стан:
Відмовлено в задоволенні
Дискримінаційні умови тендерної документації
Пункт скарги
Пункт скарги №1
Порядковий номер пункту скарги
1
Заголовок пункту скарги
Дискримінаційні умови щодо місця надання послуг, що обмежують учасників
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Кваліфікаційні критерії учасників
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
В оголошенні закупівлі UA-2025-04-21-007138-a зазначено наступну інформацію «Місце поставки товарів або місце виконання робіт чи надання послуг» - «Україна, Відповідно до документації».
В Тендерній документації та в усіх додатках до неї зазначено предмет закупівлі як: найменування предмета закупівлі: «Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі: по частині літери "В": - по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м. - по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м. - по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м. - по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м. - по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м. - по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м. - по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м. - по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м. - по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м. - по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м. - по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м. - по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м. - по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м. - по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м. - по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м. - по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м. - по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м. - по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м. - по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м. - по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м. - по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м. - по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м. - по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м. - по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м. - по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м. - по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м. - по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м. - по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м. - по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м. - по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м. - по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м. - по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м. - по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м. - по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м. - по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м. - по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м. - по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м. - по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м. - по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м. - по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м. - по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м., а також по частині літери "В": - по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м. - по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м. - по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м. - по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м. - по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м. - по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м. - по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м. - по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м. - по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м. - по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м. - по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м. - по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м. - по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м. - по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м. - по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м. - по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м. - по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м. - по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м. - по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м. за ДК 021:2015 – 99999999-9 Не відображене в інших розділах».
У той же час у пункті «3. Інформація про предмет закупівлі» розділу «І. Загальні положення» Тендерної документації зазначено:
місце, кількість, обсяг поставки товарів (надання послуг, виконання робіт) Місце надання послуг – м. Київ, вулиця Бориса Грінченка, 1;
Кількість та обсяг предмета закупівлі – відповідно до Додатку 2 до тендерної документації
У Додатку 2 Тендерної документації «ІНФОРМАЦІЯ ПРО ТЕХНІЧНІ, ЯКІСНІ ТА КІЛЬКІСНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРЕДМЕТА ЗАКУПІВЛІ» у розділі «ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ТЕХНІЧНА СПЕЦИФІКАЦІЯ) зазначено:
«ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ТЕХНІЧНА СПЕЦИФІКАЦІЯ)
Кількість послуг – 1 послуга.
Місце надання послуг: м. Київ, вулиця Бориса Грінченка, 1.»,
при цьому зазначено «Активи: торговельно-офісний комплекс за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об‘єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:…»
Відповідно до примітки Додатку 2 Тендерної документації зазначено, що «УЧАСНИК ПРОЦЕДУРИ ЗАКУПІВЛІ ПОВИНЕН НАДАТИ У СКЛАДІ ТЕНДЕРНОЇ ПРОПОЗИЦІЇ ЗАПОВНЕНИЙ ЗА ФОРМОЮ ДОДАТОК 2 ДО ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ. НЕВИКОНАННЯ ВИМОГ ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ УЧАСНИКОМ, А ТАКОЖ ПОРУШЕННЯ ФОРМИ ЦЬОГО ДОДАТКУ ПРИЗВОДИТЬ ДО ВІДХИЛЕННЯ ПРОПОЗИЦІЇ».
Оголошення про проведення відкритих торгів повинно містити, окрім іншого, наступну інформацію: «2) назва предмета закупівлі із зазначенням коду за Єдиним закупівельним словником (у разі поділу на лоти такі відомості повинні зазначатися стосовно кожного лота) та назви відповідних класифікаторів предмета закупівлі і частин предмета закупівлі (лотів) (за наявності); 3) кількість та місце поставки товарів, обсяг і місце виконання робіт чи надання послуг;» відповідно до пунктів 2 та 3 частини другої статті 21 Закону України «Про публічні закупівлі».
Відповідно до пункту 6 частини другої статті 22 Закону України «Про публічні закупівлі» у тендерній документації зазначаються такі відомості як «6) місце, де повинні бути виконані роботи чи надані послуги, їх обсяги».
На сайті Prozorro.gov.ua у закупівлі UA-2025-04-21-007138-a вбачається, що до Замовника 05 травня 2025 року о 18:13 висувалася вимога щодо «Приведення оголошення у закупівлі UA-2025-04-21-007138-а у відповідності до норм частини другої статті 21 Закону України «Про публічні закупівлі», у тому числі щодо зазначення місця надання послуг. У відповіді Замовника, що надана 06 травня 2025 12:53, на вимогу щодо місця надання послуг зазначено: «По-перше, місце надання послуг зазначено позначкою «v» в оголошенні у пункті «Номенклатура» («Номенклатура № 1»), а саме те, що «місце поставки товарів або виконаних робіт чи послуг: «v» Відповідно до документації». Згідно тендерної документації, місце надання послуг – м. Київ, вулиця Бориса Грінченка 1 (Розділ І пункт 3 тендерної документації).
Також на сайті Prozorro.gov.ua у закупівлі UA-2025-04-21-007138-a вбачається, що до Замовника зверталися 06 травня 2025 12:09 за роз‘ясненнями стосовно наступного: «В тендерній документації місцем надання послуг вказується адреса – м. Київ, вулиця Бориса Грінченка 1, дана адреса є місцем знаходження Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, однак місцем надання послуг має зазначатися адреса предмета закупівлі, а саме: м. Київ, пл. Спортивна, 1а. Просимо надати роз‘яснення для правильності заповнення тендерної документації». У відповіді Замовника, що надана 07 травня 2025 13:41, щодо роз‘яснення місця поставки зазначено: «Додатком № 6 до тендерної документації є проєкт договору управління активами (майном), згідно якого Установником управління є Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, місцезнаходження: вул. Бориса Грінченка, будинок 1, м. Київ, 01001.».
Отже, зі змісту Тендерної документації та відповідей Замовника на вимоги та роз‘яснення, що розміщені на сайті Prozorro.gov.ua вбачається, що місце надання послуг (м. Київ, вул. Бориса Грінченка,1) та місце розташування предмета закупівлі, де фактично й мають надаватися послуги (м. Київ, пл. Спортивна, 1а), відрізняються, та створюють дискримінаційні умови для потенційних учасників, у тому числі й Скаржнику, щодо участі у закупівлі та подачі тендерної пропозиції.
Якщо виходити з предмета закупівлі, то закупівля UA-2025-04-21-007138-a передбачає надання послуг з управління нерухомим майном у вигляді торговельно-офісного комплексу за адресою: м. Київ, пл. Спортивна, 1а.
Відповідно до підпункту 186.2.2. пункту 186.2. статті 186 Податкового кодексу України місцем постачання послуг є фактичне місцезнаходження нерухомого майна, у тому числі що будується, для тих послуг, які пов‘язані з нерухомим майном:
а) послуг агентств нерухомості;
б) послуг з підготовки та проведення будівельних робіт;
в) послуг з підготовки та проведення будівельних робіт
в) інших послуг за місцезнаходженням нерухомого майна, у тому числі що будується.
Також пунктом 186.4. статті 186 Податкового кодексу України визначено, що місцем постачання послуг є місце реєстрації постачальника, крім операцій, зазначених у пунктах 186.2, 186.3 і 186.3? цієї статті.
З урахуванням положень Податкового кодексу України місцем надання послуг з управління нерухомим майном має бути фактичне місцезнаходження нерухомого майна (м. Київ, пл. Спортивна, 1а) або ж, у крайньому випадку, місце реєстрації постачальника. Замовник, зазначаючи у Тендерній документації місце надання послуг м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1, обмежує кількість потенційних учасників, у тому числі й Скаржника (місце реєстрації Скаржника: місто Київ, вулиця Гуляницького Григорія, будинок, 44/1, приміщення 17), для участі у закупівлі, надаючи перевагу учасникам, які мають місце реєстрації за адресою: м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1.
Такі положення Тендерної документації можна було б прийняти за помилку Замовника, проте Тендерною документацією передбачено, що при поданні Учасником тендерної пропозиції, обов‘язковим є заповнення та підписання учасником Додатку 2, де учасник фактично підтверджує місце надання послуг за адресою: м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1, а тому повинен мати правові підстави для здійснення діяльності за адресою: м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1. За відсутності в учасника місця реєстрації за адресою: м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 1, та заповнення відповідної форми Додатку 2, учасником надається недостовірна інформація, що є підставою для відхилення тендерної пропозиції учасника Замовником.
Отже, зазначаючи такі умови в тендерній документації, що носять дискримінаційний характер відносно Скаржника, Замовником обмежується коло учасників закупівлі та є дискримінаційним відносно нашої компанії для прийняття участі у закупівлі, оскільки не дозволяє нам подати тендерну пропозицію, розраховуючи на перемогу у цьому тендері
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
2. Зобов’язати НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ, РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ, ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ (код ЄДРПОУ:41037901) внести зміни до тендерної документації за процедурою закупівлі, оголошення про проведення якої оприлюднене на веб-порталі Уповноваженого органу за № UA-2025-04-21-007138-a
Пункт скарги №2
Порядковий номер пункту скарги
2
Заголовок пункту скарги
Зазначення оціночної вартості майна на підставі недіючого Звіту оцінки майна
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Кваліфікаційні критерії учасників
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
У пункті 1.2. Проекту Договору зазначено «1.2. Згідно зі Звітом про оцінку майна від 02.10.2024 б/н, складеного приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг», ринкова вартість Активів станом на 01.08.2024 становить 7 558 433 000,00 грн. (сім мільярдів п‘ятсот п‘ятдесят вісім мільйонів чотириста тридцять три тисячі гривень 00 коп.) без ПДВ.
Також Проектом Договору передбачено обов‘язок Управителя здійснювати управління Активами на засадах збереження (за можливості - збільшення) економічної вартості Активів) (п. 2.1. Проекту Договору), здійснити страхування Активу на вартість, визначену у звіті про оцінку майна (п. 4.4.4.3 Проекту Договору), у разі знищення Активу Управитель несе відповідальність до моменту повного відшкодування оціночної вартості знищеного Активу (п. 6.9.4. Проекту Договору).
Тобто, відповідальність Управителя за Проектом Договору щодо управління та збереження Активу знаходиться в повній залежності від оціночної вартості Активу, а тому оціночна вартість Активу це є істотною умовою договору в силу договірних зобов‘язань по договору.
Відповідно до Порядку ведення єдиної бази звітів про оцінку, затвердженого Наказом Фонду Державного майна України від 17.05.2018 року № 658, строк дії звіту про оцінку не може перевищувати шість місяців з дати оцінки, про що зазначається в такому звіті.
У той же час у пункті 1.2. Проекту Договору зазначено вартість Активу на підставі Звіту про оцінку майна, строк дії якого вже закінчився. Оскільки датою оцінки є 01.08.2024, то відповідно строк дії Звіту про оцінку майна від 02.10.2024 б/н, складеного приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг», закінчився суб‘єктом оціночної діяльності приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг» закінчився 01.02.2025 року.
Також слід зазначити, що закінчення терміну дії Звіту оцінки майна, що зазначений в Проекті Договору, підтверджується інформацією з Єдиного реєстру активів, на які накладено арешт у кримінальному провадженні. Ведення цього реєстру здійснюється Національним агентством України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, який є Замовником закупівлі UA-2025-04-21-007138-a, відповідно до статті 25 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», та цей реєстр містить, окрім іншого, дані про: 1) активи, на які накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; суму коштів, опис, характеристики та оціночну вартість майна, майнових та інших активів. При пошуку у реєстрі інформації щодо предмету закупівлі, здійснивши запит «торговельно-офісний комплекс», було знайдено: Деталі: торговельно-офісний комплекс з об‘єктами громадського призначення та паркінгом, загальною площею 151 805,3 кв.м., де у графі «Оціночна вартість майна (грн):» стоїть «-», а у графі «Оцінка» наведено інформацію: «Дата складання звіту 01.08.2024, Оціночна вартість майна (грн) 7 558 433 000,00, Термін дії оцінки (міс.) 6»
(https://reestr.arma.gov.ua/#/asset/Sel9e4616c44d0b55d473c13561466e33272f0715285adc92827edcaca5336f115e).
Окрім того, в Єдиному державному реєстрі судових рішень була знайдено Ухвалу Господарського суду м. Києва від 22.04.2025 року у справі № 910/1121/25, у якій судом встановлено, що «Крім того, станом на 17.04.2025 втратив чинність звіт про оцінку Комплексу, який є необхідною передумовою для проведення конкурсу з відбору управителя. Зокрема, з урахуванням пункту 1 розділу IV Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом Фонду державного майна України 17.05.2018 року № 658, виконаний за замовленням Національного агентства Приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг» Звіт про оцінку Комплексу станом на 01.08.2024 втратив чинність 01.02.2025.» (https://reyestr.court.gov.ua/Review/126798939).
Таким чином, у Проекті Договору наявна недійсна оціночна вартість об‘єкту управління (у договорі як Актив), що призводить до відсутності у потенційного учасника інформації щодо реальної вартості Активу, який передається в управління, що унеможливлює та значно ускладнює підготовку обґрунтованої та конкурентної тендерної пропозиції Скаржником. Недійсна оцінка не відображає реального ринкового стану Активу, який є об‘єктом управління. Управління майном вимагає прийняття рішень на основі об‘єктивних, актуальних даних. Застаріла оцінка може суттєво відрізнятися від поточної вартості, що викривлює умови договору і може ввести учасника в оману щодо обсягів ризиків та очікуваного доходу. Це позбавляє потенційних учасників об‘єктивно оцінити предмет договору, що є порушенням принципу добросовісної конкуренції. Умови договору, що ґрунтуються на недійсних даних, фактично обмежують коло учасників. Якщо для участі у закупівлі учасник має прийняти умови, що передбачають управління майном з невизначеною актуальною вартістю, то це може стримати потенційних та добросовісних учасників від участі, залишивши лише вузьке коло осіб, що можуть прийняти ризики або мають внутрішню інформацію від Замовника. Фактично, зазначаючи у тендерній документації недійсну оціночну вартість Активу, Замовником приховано доступ до актуальної інформації щодо Активу, що суперечить принципу рівного ставлення до всіх учасників та доступу до інформації. Лише наявність оціночної вартості Активу на підставі діючого Звіту про оцінку може забезпечити наявність у потенційних учасників, у тому числі і Скаржнику, інформації щодо Активу та умов закупівлі. Умови Тендерної документації в цій частині створюють нерівні умови доступу до участі у закупівлі та призводять до того, що учасники, які не мають доступу до актуальної інформації про майно, у тому числі й Скаржник, не можуть на рівних умовах сформувати тендерну пропозицію, що носить дискримінаційний характер відносно Скаржника для прийняття участі у закупівлі, оскільки не дозволяє нам подати тендерну пропозицію
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
2. Зобов’язати НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ, РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ, ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ (код ЄДРПОУ:41037901) внести зміни до тендерної документації за процедурою закупівлі, оголошення про проведення якої оприлюднене на веб-порталі Уповноваженого органу за № UA-2025-04-21-007138-a
Пункт скарги №3
Порядковий номер пункту скарги
3
Заголовок пункту скарги
умови щодо кількості працівників та стажу їх роботи на підприємстві
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Кваліфікаційні критерії учасників
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Згідно з додатком 3 до тендерної документації Замовником установлені КВАЛІФІКАЦІЙНІ КРИТЕРІЇ ДО УЧАСНИКІВ ЗА ПРЕДМЕТОМ ЗАКУПІВЛІ й у пункті «3. Наявність в учасника процедури закупівлі працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід.» висунуто наступний критерій:
«Інформація підтверджується довідкою складеною у довільній формі, яка має містити інформацію про загальну кількість працівників Учасника (не менше 15 осіб), які перебувають у штаті та працюють за основним місцем роботи та/або за сумісництвом, та/або за цивільно-правовими договорами (зокрема аутсорсингу), а також містить розширену інформацію про працівників відповідної кваліфікації (не менше 3 осіб), що мають вищу освіту та працюють за фахом не менше п’яти років (в тому числі у учасника) на посадах керівників, членів виконавчих органів, головних інженерів, інженерів, технологів, енергетиків, бухгалтерів, юрисконсультів та/або іншим чином забезпечують діяльність з управління майном та активами і будуть безпосередньо залучені до управління активами, що мають необхідні знання та досвід:»
Працівник – це особа, яка працює на підприємстві, в організації, установі та виконує обов‘язки або функції згідно з трудовим договором (контрактом) (стаття 1 Закону України «Про охорону праці»).
Працівник – фізична особа, яка працює на підставі трудового договору на підприємстві, в установі, організації чи у фізичної особи, яка використовує найману працю (стаття 1 Закону України «Про професійні спілки, їх права та гарантії діяльності»).
Працівник – фізична особа, яка працює за трудовим договором (контрактом) на підприємстві, в установі та організації незалежно від форми власності та виду діяльності або у фізичної особи, яка відповідно до законодавства використовує найману працю (стаття 1 Закону України «Про професійний розвиток працівників»).
Завданням Кодексу законів про працю України регулює трудові відносини всіх працівників, сприяючи зростанню продуктивності праці, поліпшенню якості роботи, підвищенню ефективності суспільного виробництва і піднесенню на цій основі матеріального і культурного рівня життя працівників, зміцненню трудової дисципліни і поступовому перетворенню праці на благо суспільства в першу життєву потребу кожної працездатної людини. (стаття 1 Кодексу законів про працю України).
Отже, зазначаючи в умовах Тендерної документації про необхідність працівників, то така умова передбачає наявність у цих осіб саме трудових відносин з учасником закупівлі.
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЛІМЕКС ЕКСПРЕС КИЇВ» здійснює свою господарську діяльність, маючи працівників у кількості 14 осіб (довідка додається), і така кількість працівників повністю забезпечує ведення та обслуговування значної кількості суборендарів, обслуговування площ суборенди, а тому умови Тендерної документації про те, що підтвердженням наявності в учасника процедури працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід, можливо лише за наявності працівників у кількості не менше 15 осіб є дискримінаційною відносно Скаржника, оскільки за наявності досвіду та відповідних працівників Скаржник не зможе подати тендерну пропозицію для участі у закупівлі.
З працівників, що працюють у ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВІ «ЛІМЕКС ЕКСПРЕС КИЇВ», в усіх наявний значний досвід за фахом, який є значно перевищує п‘ять років (як це зазначено у Тендерній документації). Проте ці працівники не працювали п‘ять років саме у ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВІ «ЛІМЕКС ЕКСПРЕС КИЇВ», проте це жодним чином не може впливати на їх кваліфікацію та наявних у них досвід, а тому умови Тендерної документації про те, що підтвердженням наявності в учасника процедури працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід, можливо лише при наявності працівників (не менше 3 осіб), що працюють в учасника не менше п‘яти років є дискримінаційною відносно Скаржника, оскільки за наявності досвіду та відповідних працівників Скаржник не зможе подати тендерну пропозицію для участі у закупівлі.
Ураховуючи умови Тендерної документації щодо підтвердження Учасниками у складі тендерних пропозицій на наявності в учасника працівників відповідної кваліфікації, які мають необхідні знання та досвід, за умови наявності працівників не менше 15 осіб, з яких не менше 3 осіб мають працювати в учсаника не менше п‘яти років, носить дискримінаційний характер відносно Скаржника, оскільки не дозволяє нам подати тендерну пропозицію, розраховуючи на перемогу у цьому тендері
Докази
Доказ №1
Довідка про досвід
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
2. Зобов’язати НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ, РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ, ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ (код ЄДРПОУ:41037901) внести зміни до тендерної документації за процедурою закупівлі, оголошення про проведення якої оприлюднене на веб-порталі Уповноваженого органу за № UA-2025-04-21-007138-a
Пункт скарги №4
Порядковий номер пункту скарги
4
Заголовок пункту скарги
Дискримінаційні умови
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Кваліфікаційні критерії учасників
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Згідно з додатком 3 до тендерної документації Замовником установлені КВАЛІФІКАЦІЙНІ КРИТЕРІЇ ДО УЧАСНИКІВ ЗА ПРЕДМЕТОМ ЗАКУПІВЛІ й у пункті «3. Наявність документально підтвердженого досвіду виконання аналогічних за предметом закупівлі договорів» висунуто наступний критерій:
«На підтвердження досвіду виконання протягом останніх трьох років аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) Учасник має надати:…
…- довідку за вказаною формою, з інформацією про наявність досвіду виконання цивільно-правових договорів (діючих та/або договорів, що виконувались не менше одного року) предметом яких виступало:
1. Надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування, суб’єктам господарської діяльності;
2.1. Надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування, суб’єктам господарської діяльності, які є представництвами, або мають укладені договори з іноземними юридичними особами – власниками роздрібних міжнародних мереж магазинів (наприклад Zara Home, Massimo Dutti, Bershka, Oysho, Pull & Bear, Stradivarius, Uterque та інші);
2.2. Надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкти нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту або Б, або В, або Г, або Ґ, або Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України.».
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЛІМЕКС ЕКСПРЕС КИЇВ» має значний досвід надання приміщень та нерухомого майна, які знаходяться у Скаржника на праві оренди, в суборенду, суб‘єктам господарської діяльності. Отже, предметом договорів Скаржника було надання приміщень у суборенду, а не в оренду, як про це зазначено у Тендерній документації, при цьому це не може свідчити про відсутність у Скаржника відповідного досвіду. Правова природа договорів оренди та суборенди є однаковою, проте зазначення в Тендерній документації надання для підтвердження досвіду договорів, де предметом досвіду є «надання в оренду приміщень або нерухомого майна», не дозволяє Скаржнику подати тендерну пропозицію за наявності відповідного досвіду.
Ураховуючи наведене відсутність у Тендерній документації умов надання Учасниками у складі тендерних пропозицій на підтвердження досвіду договорів, предметом яких є надання в судоренду приміщень або нерухомого майна, носить дискримінаційний характер відносно Скаржника, оскільки не дозволяє нам подати тендерну пропозицію, розраховуючи на перемогу у цьому тендері
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
2. Зобов’язати НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ, РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ, ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ (код ЄДРПОУ:41037901) внести зміни до тендерної документації за процедурою закупівлі, оголошення про проведення якої оприлюднене на веб-порталі Уповноваженого органу за № UA-2025-04-21-007138-a
Пункт скарги №5
Порядковий номер пункту скарги
5
Заголовок пункту скарги
Дискримінаційну умови
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Кваліфікаційні критерії учасників
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Згідно з додатком 3 до тендерної документації Замовником установлені КВАЛІФІКАЦІЙНІ КРИТЕРІЇ ДО УЧАСНИКІВ ЗА ПРЕДМЕТОМ ЗАКУПІВЛІ й у пункті «3. Наявність документально підтвердженого досвіду виконання аналогічних за предметом закупівлі договорів» висунуто наступний критерій:
«На підтвердження досвіду виконання протягом останніх трьох років аналогічного (аналогічних) за предметом закупівлі договору (договорів) Учасник має надати:
- витяг з ЕДРПОУ що містить код виду економічної діяльності: або 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна та/або 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, що свідчить про зайняття вказаним/ми видом/ми діяльності;
- довідку за вказаною формою, з інформацією про наявність досвіду виконання цивільно-правових договорів (діючих та/або договорів, що виконувались не менше одного року) предметом яких виступало:
1. Надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування, суб’єктам господарської діяльності;
2.1. Надання в оренду приміщень або нерухомого майна, що належать учаснику на праві власності або на праві користування, суб’єктам господарської діяльності, які є представництвами, або мають укладені договори з іноземними юридичними особами – власниками роздрібних міжнародних мереж магазинів (наприклад Zara Home, Massimo Dutti, Bershka, Oysho, Pull & Bear, Stradivarius, Uterque та інші);
2.2. Надання послуг з управління по договорах управління предметом яких є об’єкти нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту або Б, або В, або Г, або Ґ, або Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України.».
Визначення Тендерною документацією надання на підтвердження досвіду цивільно-правових договорів, предметом яких є «1. надання в оренду приміщень або нерухомого майна» ТА «2.1. надання в оренду приміщень або нерухомого майна» (відповідно до п. 1 та п. 2.1. відповідного переліку) ТА «2.2. Надання послуг з управління по договорам управління предметом яких є об‘єкти нежитлової нерухомості», є дискримінаційною умовою, оскільки Тендерною документацією навіть не передбачається необхідність наявності в Учасника 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту, що відповідно призводить до створення дискримінаційних умов.
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЛІМЕКС ЕКСПРЕС КИЇВ» має код виду економічної діяльності 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого майна та 68.32 управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту й значний досвід надання приміщень та нерухомого майна в суборенду суб‘єктам господарської діяльності, та здійснення процесом управління, обслуговувати та взаємодії з суб‘єктами господарювання. У той же час у Скаржник відсутні договори, де предметом надання послуг є надання послуг з управління до договорах управління предметом яких є об‘єкти нежитлової нерухомості, що підпадають під визначення підпункту або Б, або В, або Г, або Г, або Д пункту 14.1.129-1 Податкового кодексу України, не дозволяє Скаржнику подати тендерну пропозицію за наявності відповідного досвіду.
Ураховуючи умови Тендерної документації щодо надання Учасниками у складі тендерних пропозицій на підтвердження досвіду договорів з предметом договору оренди ТА договорів, предметом договору яких є послуги з управління по договорах управління, носить дискримінаційний характер відносно Скаржника, оскільки не дозволяє нам подати тендерну пропозицію, розраховуючи на перемогу у цьому тендері
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
2. Зобов’язати НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ, РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ, ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ (код ЄДРПОУ:41037901) внести зміни до тендерної документації за процедурою закупівлі, оголошення про проведення якої оприлюднене на веб-порталі Уповноваженого органу за № UA-2025-04-21-007138-a
Пункт скарги №6
Порядковий номер пункту скарги
6
Заголовок пункту скарги
Дискримінаційні умови
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Кваліфікаційні критерії учасників
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Згідно з додатком 1 до Тендерної документації Замовником установлено форму ТЕНДЕРНА ПРОПОЗИЦІЯ ДО ПРЕДМЕТА ЗАКУПІВЛІ, яку «УЧАСНИК ПРОЦЕДУРИ ЗАКУПІВЛІ ПОВИНЕН НАДАТИ У СКЛАДІ ТЕНДЕРНОЇ ПРОПОЗИЦІЇ ЗАПОВНЕНИЙ ЗА ФОРМОЮ ДОДАТОК 1 ДО ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ. НЕВИКОНАННЯ ВИМОГ ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ УЧАСНИКОМ ПРИЗВОДИТЬ ДО ВІДХИЛЕННЯ ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ»..
У одному із рядків, які слід заповнити учаснику у формі Додатку 1 Тендерної документації, повідомляється про необхідність заповнення інформації щодо учасника «Форма власності, юридичний статус підприємства (організації), організаційно-правова форма господарювання, дата утворення, місце реєстрації, спеціалізація ____________.».
При цьому Тендерна документація не містить жодних роз‘яснень від Замовника щодо заповнення відповідної форми та що саме мається під спеціалізацією при заповненні цієї форми, чи яким законодавчим документом Замовник керувався, зазначаючи про необхідність заповнення інформації щодо спеціалізації, що може призвести до зазначення потенційними учасниками, у тому числі і Скаржником, невірної інформації та призвести до відхилення Замовником тендерної пропозиції учасника у разі перемоги у закупівлі.
Ураховуючи умови Тендерної документації щодо надання Учасниками у складі тендерних пропозицій Додатку 1 з необхідністю заповнення інформації щодо «специфікація» без жодних посилань та роз’яснень щодо зазначеного терміну, що може призвести до зазначення невірної інформації учасником, носить дискримінаційний характер відносно Скаржника, оскільки не дозволяє нам подати тендерну пропозицію, розраховуючи на перемогу у цьому тендері.
Докази
Доказ №1
додаток до Тендерної документації
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
2. Зобов’язати НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ, РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ, ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ (код ЄДРПОУ:41037901) внести зміни до тендерної документації за процедурою закупівлі, оголошення про проведення якої оприлюднене на веб-порталі Уповноваженого органу за № UA-2025-04-21-007138-a
Автор:
37723225, ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЛІМЕКС ЕКСПРЕС КИЇВ"
03189, Україна, м. Київ, вул.Гуляницького Григорія, будинок 44/1, приміщення 17
Дата розгляду:
20.05.2025 10:00
Місце розгляду:
Антимонопольний комітет України
Прийнято до розгляду
23.05.2025 13:29
Документи
Кваліфікований електронний підпис накладено.
Тип:
скарга
За тендером
UA-2025-04-21-007138-a.a5
Дата:
16.05.2025 16:46
Стан:
Залишено без розгляду
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Оскільки інформацію щодо публічної закупівлі було оприлюднено 21 квітня 2025 року, то з урахуванням умов Тендерної документації 2 Учасником для участі у публічній закупівлі необхідно надати Довідку про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, що датована не пізніше 30 квітня 2025 року (тобто видана не пізніше семи робочих днів від дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі), при тому, що кінцевий строк для подання тендерних пропозицій – 22 травня 2025 року. З урахування умов Тендерної документації 2 та строку підготовки Довідки уповноваженим органом відповідно до Порядку протягом п‘яти робочих днів з дати подання Заяви, то фактично прийняти участь у публічній закупівлі можуть лише учасники, які дізналися про проведення цієї публічної закупівлі одразу ж після публікації оголошення й встигли замовити в уповноваженого органу довідку не пізніше ніж протягом двох днів з дати публікації оголошення.
Усі інші, хто ознайомився з оголошенням та Тендерною документацією 2 пізніше ніж через два дні після опублікування інформації про публічну закупівлю, не мають можливості прийняти участь у публічній закупівлі та сформувати свою тендерну пропозицію, хоча фактично відповідають умовам Тендерної документації 2, оскільки не зможуть оформити Довідку про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, відповідно до наявних дискримінаційних умов Тендерної документації 2. Такі обставини призводять до значного обмеження учасників публічної закупівлі, у тому числі і ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІН ФЛЕЙМС», надаючи перевагу тим учасникам, які просто раніше ознайомилися з оприлюдненою інформацією щодо публічної закупівлі або завчасно мали цю інформацію щодо умов Тендерної документації 2 та одразу ж замовили Довідку про відсутність заборгованості, що відповідно є дискримінаційною ознакою.
Пункт скарги
Пункт скарги №1
Порядковий номер пункту скарги
1
Заголовок пункту скарги
Скарга на дискримінаційні умови тендерної документації
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Інші умови тендерної документації
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
Зобов’язати НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ 3 ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ,РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ,ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ внести зміни до тендерної документації за процедурою закупівлі, оголошення про проведення якої оприлюднене на веб-порталі Уповноваженого органу за № UA-2025-04-21-007138-a, з метою усунення порушень, зазначених у скарзі.
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
Внести зміни до тендерної документації цу відповідності до законодавства для усунення дискримінаційних умов за процедурою закупівлі, оголошення про проведення якої оприлюднене на веб-порталі Уповноваженого органу за № UA-2025-04-21-007138-a.
Автор:
44178188, ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІН ФЛЕЙМС»
Україна, Україна, 02002, місто Київ, вул.Туманяна Ованеса, будинок 15 а, приміщення 605
Причина припинення:
скарга не відповідає вимогам частин 2-5 та 9 статті 18 Закону про публічні закупівлі
Прийнято до розгляду
20.05.2025 16:58
Документи
Кваліфікований електронний підпис накладено.
Тип:
скарга
За тендером
UA-2025-04-21-007138-a.a6
Дата:
05.06.2025 18:48
Стан:
Прийнято до розгляду
Дискримінаційні умови тендерної документації
Пункт скарги
Пункт скарги №1
Порядковий номер пункту скарги
1
Заголовок пункту скарги
Дискримінаційні умови тендерної документації
Тендер
UA-2025-04-21-007138-a
Порушення, пов'язані з вимогами законодавства
Інші умови тендерної документації
Суті пункту скарги
Суть пункту скарги №1
21 квітня 2025 року Національним агентством України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (надалі – «Замовник») в електронній системі закупівель було оприлюднено оголошення на закупівлю – відкриті торги (з особливостями), предмет: «Послуги з управління активами відповідно до ст. 21 Закону № 772-VIII, а саме: - торговельно-офісний комплекс за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі: по частині літери "В": - по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м. - по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м. - по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м. - по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м. - по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м. - по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м. - по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м. - по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м. - по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м. - по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м. - по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м. - по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м. - по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м. - по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м. - по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м. - по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м. - по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м. - по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м. - по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м. - по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м. - по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м. - по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м. - по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м. - по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м. - по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м. - по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м. - по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м. - по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м. - по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м. - по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м. - по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м. - по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м. - по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м. - по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м. - по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м. - по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м. - по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м. - по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м. - по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м. - по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м. - по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м., а також по частині літери "В": - по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м. - по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м. - по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м. - по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м. - по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м. - по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м. - по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м. - по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м. - по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м. - по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м. - по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м. - по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м. - по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м. - по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м. - по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м. - по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м. - по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м. - по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м. - по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м. за ДК 021:2015(CPV) – 99999999-9 Не відображене в інших розділах, ідентифікатор: UA-2025-04-21-007138-a (надалі – «Закупівля»)».
Замовником 02 червня 2025 року на усунення виконання рішення АМКУ були внесені зміни до тендерної документації Закупівлі, які були опубліковані 02 червня 2025 року 16:19. Внесені зміни стосувалися кінцевого строку подання тендерних пропозицій – 09 червня 2025 року до 18 год. 00 хв. за київським часом та пункт 5 додатку 4 до тендерної документації «Інша інформація встановлена відповідно до законодавства» інші документи від Учасника викладено у новій редакції:
Вимога ТД – попередня редакція Вимога ТД – нова редакція
5. Учасник процедури закупівлі має підтвердити відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та інших обов‘язкових платежів шляхом надання Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справляння яких покладено на контролюючі органи (Додаток 1 до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733), яка видана не пізніше семи робочих днів від дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі. 5. Учасник процедури закупівлі має підтвердити відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та інших обов‘язкових платежів шляхом надання Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справляння яких покладено на контролюючі органи (Додаток 1 до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733), яка видана не раніше дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі та є діючою станом на кінцевий строк подання тендерних пропозицій.
Хоча Замовником і змінено редакцію зазначеного пункту тендерної документації, проте нова редакція зміненого пункту 02 червня 2025 року 16:19 з урахування встановленого Замовником кінцевого строку для подання тендерних пропозицій 09 червня 2025 року 18:00 мають дискримінаційний характер, призводить до штучного зменшення потенційний учасників Закупівлі, про що свідчить наступне.
Замовником 21 квітня 2025 року оголошено Закупівлю з публікацією тендерної документації. Пункт 5 додатку 4 тендерної документації Замовника, затвердженої рішенням Уповноваженої особи АРМА з питань конкурсного відбору управителів активами з застосуванням електронної системи Катерини Зубрицької (протокол від 21.04.2025 № 63), мав наступну редакцію:
5 Учасник процедури закупівлі має підтвердити відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та інших обов’язкових платежів шляхом надання Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи (Додаток 1 до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733), яка видана не пізніше п’яти календарних днів від дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі.
08 травня 2025 року з власної ініціативи Замовника були внесені зміни до тендерної документації щодо визначення кінцевого строку подання тендерних пропозицій: 22 травня 2025 року до 18 год. 00 хв. за київським часом та змінено редакцію пункту 5 додатку 4 до тендерної документації «Інша інформація встановлена відповідно до законодавства» інші документи від Учасника шляхом викладення її:
«5. Учасник процедури закупівлі має підтвердити відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та інших обов’язкових платежів шляхом надання Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи (Додаток 1 до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733), яка видана не пізніше семи робочих днів від дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі.»
Тобто, до моменту останнього внесення змін Замовником редакції пункту 5 додатку 4 тендерної документації Закупівлі, Учасниками мали бути подані Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи з датою видачі не пізніше 30 квітня 2025 року, а тому в Учасників була відсутня необхідність подання заявки до податкового органу на отримання зазначених довідок після 30 квітня 2025 року.
Як вже зазначалося вище 02 червня 2025 року Замовником було внесено зміни до тендерної документації Закупівлі щодо визначення кінцевого строку подання тендерних пропозицій: 9 червня 2025 року до 18 год. 00 хв. за київським часом та змінено редакцію пункту 5 додатку 4 до тендерної документації «Інша інформація встановлена відповідно до законодавства» інші документи від Учасника шляхом викладення її:
«5. Учасник процедури закупівлі має підтвердити відсутність заборгованості зі сплати податків, зборів та інших обов‘язкових платежів шляхом надання Довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справляння яких покладено на контролюючі органи (Додаток 1 до Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733), яка видана не раніше дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі та є діючою станом на кінцевий строк подання тендерних пропозицій.».
Публікація змін у Prozorro Замовником була здійснена 02 червня 2025 року 16:19.
Аналіз положень Порядку надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, затвердженого наказом Міністерства фінансів України 03.09.2018 № 733 (надалі – Порядок) щодо порядку її отримання та строку дії:
«3. Для отримання Довідки платник подає заяву про надання довідки про відсутність заборгованості з платежів, контроль за справляння яких покладено на контролюючі органи (далі – Заява) (додаток 2).
Довідка надається платнику безоплатно.
Заява подається платником (на його вибір):
у паперовій формі – до державної податкової інспекції за основним місцем обліку такого платника або до відповідного контролюючого органу, уповноваженого здійснювати заходи з погашення податкового боргу. Якщо Заяву подано до державної податкової інспекції, її передають до відповідного контролюючого органу контролюючого органу, уповноваженого здійснювати заходи з погашення податкового боргу (далі – уповноважений орган);
в електронній формі – на адресу уповноваженого органу через приватну частину електронного кабінету з дотриманням вимог Законів України «Про електронні документи та електронний документообіг», «Про електронні довірчі послуги».
Заява складається з обов‘язковим посиланням на відповідний нормативно-правовий акт, яким передбачено необхідність підтвердження відсутності заборгованості з платежів, контроль за справлянням яких покладено на контролюючі органи, та зазначенням найменування суб‘єкта (підприємства, установи, організації), до якого (якої) Довідку буде подано платником.
4. Довідка або відмова у наданні Довідки готуються уповноваженим органом протягом п‘яти робочих днів з дня, наступного за днем отримання Заяви органом, до якого її було подано…
…6. Строк дії Довідки становить десять календарних днів з дати її формування. У Довідці обов‘язково зазначається термін її дії. У разі якщо платник не отримав Довідку, сформовану у паперовій формі, до закінчення строку дії, така Довідка зберігання в уповноваженому органі.».
З урахуванням встановленого (02.06.2025 року) Замовником кінцевого строку подання тендерних пропозицій 09 червня 2025 року Довідка Учасниками мала бути отримана у податкового органу не пізніше 31 травня 2025 року, щоб забезпечити її чинність на дату подання тендерної пропозиції. Оскільки положення тендерної документації Замовника, чинної до 02 червня 2025 року 16:19, не передбачали необхідності отримання Учасниками Довідок після 30 квітня 2025 року (довідково відповідно до тендерної документації: не пізніше семи робочих днів від дати оприлюднення інформації про дану процедуру закупівлі), то Учасникам не було необхідності подавати Заявку до уповноваженого органу до 02 червня 2025 року 16:19.
Тобто, після внесених 02 червня 2025 року Замовником змін до тендерної документації Закупівлі Учасники мають можливість подати Заяву до уповноваженого органу лише з 02 червня 2025 року 16:19 на отримання Довідки, яка має бути чинною станом на кінцевий строк подання тендерних пропозицій – 09 червня 2025 року 18 год. 00 хв.
Враховуючи строк підготовки уповноваженим органом Довідки – п‘ять робочих днів з дня, наступного за днем отримання Заяви органом, до якого її було подано, та кінцевої дати подання тендерних пропозицій – 09 червня 2025 року 18 год. 00 хв., то з метою отримання Учасниками Довідки для подачі на 09 червня 2025 року Заява мала бути ОТРИМАНА уповноваженим органом НЕ ПІЗНІШЕ 02 червня 2025 року включно.
Оскільки Замовником внесені зміни до тендерної документації Закупівлі були опубліковані 02 червня 2025 року 16:19, то Учасники для отримання Довідки для участі у Закупівлі мали змогу подати Заяви 02 червня 2025 року лише після 16:19.
Як зазначено вище відповідно до Порядку Заява може бути подана письмово по податкового органу за місцем обліку платника або в електронному вигляді через електронний кабінет.
Подання Заяви у паперовому вигляді здійснюється через сервіс адміністративні послуги податкового органу.
Відповідно до пункту 3 частини другої статті 6 Закону України «Про адміністративні послуги» адміністративні послуги зобов‘язані забезпечити здійснення посадовими особами прийому суб‘єктів звернень згідно з графіком, затвердженим керівником відповідного суб‘єкта надання адміністративних послуг.
Згідно з абзацом другим розділу І Примірного положення центру обслуговування платників та абзацом другим розділу 3 Примірного регламенту центру обслуговування платників, затверджених наказом Державної податкової служби України від 30.09.2020 № 537 «Про затвердження документів, які регламентують діяльність ЦОП», час прийому суб‘єктів звернень є загальним (єдиним) для всіх послуг та сервісів, що надаються у центрі обслуговування платників, створеному безпосередньо при головних управліннях ДПС в областях та м. Києві та держаних податкових інспекціях, які є їх структурними підрозділами (далі – ЦОП).
З урахуванням регіональних особливостей начальником ГУ ДПС (або особою, яка виконує його обов‘язки) може бути встановлено інший режим роботи ЦОП, зокрема можливе встановлення часу прийому відвідувачів у робочі дні з 08 год 00 хв. до 17 год. 00 хв., з перервою або без неї.
Контакти та режим роботи ЦОП розміщено у банері «Центри обслуговування» (розділ «Корисні посилання») на вебпорталі Державної податкової служби https://tax.gov.ua.
З урахуванням викладеного, подання Заяви Учасниками 02 червня 2025 року у письмовому вигляді до ЦОП можна було лише до 17:00. Замовником же внесеними змінами до тендерної документації 02 червня 2025 року 16:19 було створено умови для участі Учасників у Закупівлі таким чином, що подати тендерну пропозицію зможуть лише ті Учасники, які 02 червня 2025 року за 41 хвилину (проміжок між 16:19 та 17:00) встигли ознайомитися з внесеними змінами, сформувати письмову Заяву відповідно до встановленої форми, доставити її до місця розташування ЦОП та зареєструвати її у ЦОП.
Подання Заяви у електронному вигляді здійснюється через електронний кабінет платника.
Пунктом 42 прим. 1.6. ст. 42 прим. 1 Податкового кодексу України передбачено, що електронний кабінет працює постійно (24 години на дату кожного календарного дня), крім часу, необхідного для його технічного обслуговування. Проведення технічного обслуговування електронного кабінету у день, на який припадає граничний строк подання податкових декларацій, та з 8 до 20 години будь-якого іншого календарного дня забороняється. Технічне обслуговування електронного кабінету проводиться у порядку, що визначається методологом електронного кабінету.
Електронний документообіг між платником податків та контролюючим органом здійснюється відповідно до Податкового кодексу України, законів України «Про електронні документи та електронний документообіг» та «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги» без укладення відповідного договору (абзац перший п. 42.6. ст. 42 ПКУ).
Порядок обміну електронними документами платника податків та контролюючого органу затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну фінансову політику (абзац десятий п. 42.6 ст. 42 ПКУ).
Абзацом першим п. 2 рзд. ІІ Порядку обміну електронними документами з контролюючими органами, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 06.06.2017 № 557 (далі – Порядок № 557), автор створює електронні документи у строки та відповідно до порядку, що визначені законодавством для відповідних документів в електронній та паперовій формі, із зазначенням усіх обов‘язкових реквізитів та з використанням засобу кваліфікованого електронного підпису та печатки (за наявності), керуючись цим Порядок. Створення електронного документа завершується накладанням на нього кваліфікованого або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису та печатки (за наявності) підписувача (підписувачів).
Після накладання кваліфікованого або удосконаленого електронного підпису та печатки (за наявності), що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису та кваліфікованому сертифікаті електронної печатки, а втор здійснює шифрування електронного документа з дотриманням вимог до форматів криптографічних повідомлень, затверджених в установленому законодавством порядку, та надсилає його у форматі (стандарті) з використанням засобів електронного зв‘язку до адресата протягом операційного дня (п. 3 розд. І Порядку № 557).
Операційний день – частина дня, протягом якої за наявності технічної можливості здійснюється електронний документообіг (абзац дев‘ятий п. 2 розд. І Порядку № 557).
Електронний документообіг – сукупність процесів створення, подання, приймання, електронної ідентифікації, оброблення, зберігання, використання електронних документів, які виконуються із застосуванням перевірки цілісності та (у разі необхідності) з підтвердженням факту одержання таких документів (абзац шостий п. 2 розд. І Порядку № 557).
У разі якщо адресатом є контролюючий орган, після надходження електронного документа здійснюється його автоматизована перевірка (п. 5 розд. ІІ Порядку № 557) у день надходження або не пізніше наступного робочого дня, якщо електронний документ надійшов після закінчення операційного дня (п. 6 розд. ІІ Порядку № 557).
За результатами автоматизованої перевірки платнику (автору) надсилається перша квитанція протягом двох годин з часу отримання електронного документа контролюючим органом, в іншому разі – протягом перших двох годин наступного операційного дня (абзац перший п. 8 розд. ІІ Порядку).
Згідно п.п. 69.18 п. 69 підрозд. 10 розд. ХХ «Перехідні положення» ПКУ тимчасово, на період до припинення або скасування воєнного, надзвичайного стану на території України, з метою захисту прав платників, збереження та захисту даних надання електронних сервісів та приймання електронних документів від платників податків здійснюється у робочі дні з 8 години до 20 години.
З урахуванням викладеного, подання Заяви Учасниками 02 червня 2025 року у електронному вигляді через електронний кабінет для забезпечення її отримання уповноваженим органом саме 02 червня 2025 року (щоб отримати не пізніше 09 червня 2025 року) можна було лише до 20:00, тобто протягом 3 годин та 41 хвилини з моменту публікації Замовником змін до тендерної документації.
З описаного вище вбачається, що Замовником для участі у конкурсі створюються умови, не для забезпечення добросовісної конкуренції серед учасників для участі у конкурсі та подання тендерних пропозицій, а «марафонні» з значним обмеженням часу (41 хвилина у разі подання в Заяви у письмовому вигляді та 3 години 41 хвилина – у електронному вигляді), що є дискримінаційним по відношенню до потенційних учасників, у тому числі й по відношенню до Скаржника.
Припускаємо, що у відповідь на подану Скаргу Скаржника Замовником буде повідомлено, що ним при внесенні змін до тендерної документації встановлений кінцевий термін подання тендерних пропозицій, який є більшим ніж чотири з дати змін, проте звертаємо увагу, що встановлений Замовником строк з урахуванням порядку отримання Довідки призводить до значного та безпідставного обмеження вчинення активних дій потенційних Учасників в часі, який фактично розраховується у годинах, оскільки наступні строки (дні) вже не залежать від волі та дій Скаржника. Хоча законодавцем й був встановлений мінімальний строк, проте формулювання «не менше чотирьох днів» є свідченням того, що кінцевий строк подання тендерних пропозицій має визначатися з урахуванням змін, що були внесені Замовником до тендерної документації та створити конкурентні умови для участі у Закупівлі. Замовник, вносячи та публікуючи 02 червня 2025 року 16:19 зміни до тендерної документації щодо надання Учасниками Довідки, діючої на кінцевий строк подання тендерних пропозицій, та встановлюючи кінцевий строк подання тендерних пропозицій – 9 червня 2025 року, створив умови, за яких в штучний спосіб зменшується кількість потенційних Учасників, оскільки навіть якщо Учасником була подана Заява протягом доби (24 годин) з моменту опублікування змін до тендерної документації, він не зможе прийняти участь у Закупівлі, оскільки станом на 09 червня 2025 року Довідка не буде підготовлена податковим органом.
Описані обставини чітко відображають наявність дискримінаційних умов у Закупівлі щодо можливості підготовки та подання тендерної пропозиції потенційними Учасниками, у тому числі по відношенню й до Скаржника, що значно обмежує коло учасників для участі у Закупівлі.
Так Скаржником, маючи намір прийняти участь у Закупівлі та подати тендерну пропозицію, було подано в електронному вигляді до уповноваженого органу Заяву на отримання Довідки, яка доставлена до Державної податкової служби України 03.06.2025 в 09:17:31, що підтверджується Квитанцією № 1 від 03.06.2025 09:17. Тобто, Скаржником було забезпечено отримання уповноваженим органом Заяви для отримання Довідки ПРОТЯГОМ СТРОКУ, ЯКИЙ Є МЕНШИМ НІЖ ОДНА ДОБА (за 16 год. 58 хв.) З МОМЕНТУ ОПУБЛІКУВАННЯ ЗАМОВНИКОМ ЗМІН ДО ТЕНДЕРНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ, проте, оскільки отримання податковим органом Заяви Скаржника відбулося 03.06.2025 року, то відповідно до часу її готування податковим органом (протягом п‘яти робочих днів наступного з дня, коли податковим органом було отримано Заяву) Скаржник не зможе отримати Довідку до 09 червня 2025 року включно (кінцевого строку подання тендерних пропозицій), хоча останнім було вчинено усі залежні від нього дії для своєчасного отримання Довідки з метою подання її у складі тендерної пропозиції для участі у Конкурсі.
Частиною першої статті 5 Закону України «Про публічні закупівлі» визначено принципи закупівлі: 1) добросовісна конкуренція серед учасників; 2) максимальна економія, ефективність та пропорційнійсть; 3) відкритість та прозорість на всіх стадіях закупівель; 3) недискримінація учасників та рівне ставлення до них; ) об‘єктивне та неупереджене визначення переможця процедури закупівлі/спрощеної закупівлі 6) запобігання корупційним діям і зловживанням. Частинами другою та четвертою цієї ж статті також визначено, що учасники (резиденти та нерезиденти) всіх форм власності та організаційно-правових форм беруть участь у процедурах закупівель/спрощених закупівлях на рівних умовах. Замовники не мають права встановлювати жодних дискримінаційних вимог до учасників.
Вимоги
Вимога №1
Зобов'язати замовника внести зміни до тендерної документації
2. Зобов’язати Замовника з наведених у цій скарзі підстав внести зміни до Тендерної документації, оголошення про проведення відкритих торгів UA-2025-04-21-007138-a, щодо кінцевого строку подання тендерних пропозицій.
Автор:
45902470, КОНСОРЦІУМ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «ЕСПЛАНАДА»
01024, Україна, Київська область, м. Київ, вул.Шовковична, будинок 42-44
Дата розгляду:
16.06.2025 10:00
Місце розгляду:
Антимонопольний комітет України
Документи
Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Звернення:
За тендером : Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тема:
Роз'яснення
Зміст:
Просимо надати деталізоване роз‘яснення з приводу формування очікуваної вартості предмета закупівлі та складових формули ОВ=П*10000 (300000=30,00 * 10000), щоб можна було зрозуміти чому показник «П» дорівнює «30,00» та яким чином він визначається.
Дата оприлюднення звернення:
28.04.2025 17:43
Шановний потенційний учасник!
Зазначена у Технічній документації інформація про очікувану вартість предмета закупівлі 300 000,00 грн. (триста тисяч грн. 00 коп) розраховується згідно з наказом АРМА від 29.09.2023 № 223 «Про затвердження Методичних рекомендацій щодо послідовності дій працівників АРМА при підготовці та під час проведення конкурсного відбору управителів активами» (у редакції наказу АРМА від 14.02.2025 № 54) [далі - наказ].
У пункті 5 розділу III «Планування та підготовка до Конкурсу» наказу зазначено наступне:
очікувана вартість предмета закупівлі визначається у гривнях за формулою:
ОВ = П*10 000, де
ОВ – очікувана вартість предмета закупівлі в гривнях;
П – очікуваний розмір процентів з доходів від управління, що буде винагородою управителя, встановлений Уповноваженою особою з врахуванням рекомендацій Робочої групи.
Наказ оприлюднено на вебсаті АРМА в розділі «Накази Національного агентства», режим доступу: https://arma.gov.ua/nakazy-agentstva.
Дата оприлюднення відповіді:
30.04.2025 14:28
Звернення:
За тендером : Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тема:
Приведення оголошення у закупівлі UA-2025-04-21-007138-a у відповідності до норм частини другої статті 21 Закону України «Про публічні закупівлі»
Зміст:
Відповідно до частини другої статті 21 Закону України «Про публічні закупівлі» оголошення про проведення відкритих торгів повинно містити наступну інформацію:
1) найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код замовника в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, його категорія;
2) назва предмета закупівлі із зазначенням коду за Єдиним закупівельним словником (у разі поділу на лоти такі відомості повинні зазначатися стосовно кожного лота) та назви відповідних класифікаторів предмета закупівлі і частин предмета закупівлі (лотів) (за наявності);
3) кількість та місце поставки товарів, обсяг і місце виконання робіт чи надання послуг;
4) очікувана вартість предмета закупівлі;
5) строк поставки товарів, виконання робіт, надання послуг;
6) кінцевий строк подання тендерних пропозицій;
7) умови оплати;
8) мова (мови), якою (якими) повинні готуватися тендерні пропозиції;
9) розмір, вид та умови надання забезпечення тендерних пропозицій (якщо замовник вимагає його надати);
10) дата та час розкриття тендерних пропозицій, якщо оголошення про проведення відкритих торгів оприлюднюється відповідно до частини третьої статті 10 цього Закону;
11) розмір мінімального кроку пониження ціни під час електронного аукціону у межах від 0,5 відсотка до 3 відсотків очікуваної вартості закупівлі або в грошових одиницях;
12) математична формула для розрахунку приведеної ціни (у разі її застосування).
Ці положення закону є імперативними й не допускають можливість здійснення посилання на інші документи й передбачають необхідність зазначення чіткої інформації в оголошенні щодо закупівлі.
У той же час оголошення закупівлі UA-2025-04-21-007138-a не містить визначеної законом інформації щодо місця надання послуг, мови тендерної пропозиції та не зазначено математичну формулу для розрахунку приведеної ціни (при тому, що у цій закупівлі розрахунок очікуваної ціни здійснюється саме за формулою).
З урахуванням викладеного ВИМАГАЄМО: привести оголошення у закупівлі UA-2025-04-21-007138-a у відповідності до норм частини другої статті 21 Закону України «Про публічні закупівлі».
Дата оприлюднення звернення:
05.05.2025 18:13
По-перше, місце надання послуг зазначено позначкою «v» в оголошенні у пункті «Номенклатура» («Номенклатура № 1»), а саме те, що «місце поставки товарів або виконання робіт чи надання послуг: «v» Відповідно до документації». Згідно тендерної документації, місце надання послуг - м. Київ, вулиця Бориса Грінченка 1 (Розділ І пункт 3 тендерної документації).
По-друге, в оголошенні у пункті «Мова пропозиції» застосовано вимогу «Мова (мови) тендерної пропозиції» (українська). Тендерна пропозиція та усі документи, які передбачені вимогами тендерної документації і додатками до неї, складаються українською мовою. Якщо в складі тендерної пропозиції надається документ на іншій мові, ніж українська, учасник надає автентичний переклад цього документа українською мовою. Відповідальність за якість та достовірність перекладу несе учасник. Тексти повинні бути автентичними, визначальним є текст викладений українською мовою. Дана вимога не відноситься до власних назв та/або загальноприйнятих визначень, термінів, малюнків, креслень тощо.
По-третє, щодо математичної формули для розрахунку приведеної ціни, то цей критерій, в оголошенні, застосовується лише за потребою Замовника. Математична формула для розрахунку приведеної ціни - це спосіб врахування цінових і нецінових критеріїв під час оцінки тендерних пропозицій. Вона використовується, коли замовник визначає, що оцінювання буде проводитися не лише за ціною, а з урахуванням додаткових критеріїв (наприклад, гарантійні строки, терміни поставки, якість тощо). В цій закупівлі не додано нецінових критеріїв.
Дата оприлюднення відповіді:
06.05.2025 12:53
Звернення:
За тендером : Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тема:
Роз’яснення
Зміст:
Просимо надати роз’яснення та у випадку необхідності внести відповідні зміни в Тендерну документацію та Додаток 2 до Тендерної документації, стосовно наступного:
В тендерній документації місцем надання послуг вказується адреса - м. Київ, вулиця Бориса Грінченка 1., дана адреса є місцем знаходження Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, однак місцем надання послуг має зазначатися адреса предмета закупівлі, а саме: м. Київ, пл. Спортивна, 1а.
Просимо надати роз’яснення для правильності заповнення тендерної документації.
Дата оприлюднення звернення:
06.05.2025 12:09
Додатком № 6 до тендерної документації є проєкт договору управління активами (майном), згідно якого Установником управління є Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, місцезнаходження: вул. Бориса Грінченка, будинок 1, м. Київ, 01001.
Дата оприлюднення відповіді:
07.05.2025 13:41
Звернення:
За тендером : Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тема:
Щодо актуальної оцінки активу в проекті Договору управління активами (майном)
Зміст:
У пункті 1.2 проекту Договору управління активами (майном), який є Додатком 6 до тендерної документації, зазначено ринкову вартість Активу станом на 01.08.2024 року відповідно до Звіту про оцінку майна від 02.10.2024 б/н, складеного приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг».
З урахуванням Порядку ведення єдиної бази звітів про оцінку, затвердженого Наказом Фонду Державного майна України від 17.05.2018 року № 658, строк дії звіту про оцінку не може перевищувати шість місяців з дати оцінки, про що зазначається в такому звіті, а тому зазначена у проекті договору оцінка Активу втратила свою чинність.
Відповідно до умов договору управління одним із основних завдань управління є збереження вартості Активу з покладанням на Управителя відповідальності, а тому оціночна вартість Активу є істотною умовою договору. З урахуванням викладеного ВИМАГАЄМО зазначити в проекті Договору управління активами (майном) у закупівлі UA-2025-04-21-007138-a діючу оцінку Активу.
Дата оприлюднення звернення:
06.05.2025 12:42
Слід зазначити, що стаття 12 Закону про оцінку не визначає строки дії
звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна, але статтею 3
зазначеного Закону передбачається, що нормативно-правовими актами з
оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна від
дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником.
Основні вимоги до змісту звіту про оцінку майна, який складається у
повній формі, визначені Національним стандартом № 1 «Загальні засади
оцінки майна і майнових прав», затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 10.09.2003 № 1440, (далі – Національний стандарт
№ 1).
Згідно із пунктом 56 Національного стандарту № 1 звіт про оцінку
майна, що складається у повній формі, повинен містити, зокрема, дату оцінки
та дату завершення складення звіту, а у разі потреби – строк дії звіту та
висновку про вартість майна відповідно до вимог законодавства.
Також слід зазначити, що відповідно до пункту 52 Національного
стандарту № 1 оцінювач самостійно здійснює пошук інформаційних джерел
(за винятком документів, надання яких повинен забезпечити замовник оцінки
згідно з договором), їх аналіз та виклад обґрунтованих висновків. При цьому
оцінювач повинен проаналізувати всі інформаційні джерела, пов’язані з
об’єктом оцінки, тенденції на ринку подібного майна, інформацію про угоди
щодо подібного майна, які використовуються у разі застосування
порівняльного підходу, та іншу істотну інформацію. У разі неповноти
зазначеної інформації або відсутності її взагалі у звіті про оцінку майна
зазначається негативний вплив цього факту на результати оцінки.
Слід зазначити, що у разі відсутності відповідних актів законодавства,
якими встановлюються строки дії звіту про оцінку майна та висновку про
вартість майна, суб’єкт оціночної діяльності – суб’єкт господарювання може
самостійно визначити строк їх дії.
Під час встановлення строку дії звіту про оцінку майна та висновку про
вартість майна суб’єктом оціночної діяльності – суб’єктом господарювання
враховуються характеристики об’єкта оцінки, економічні коливання на
ринку, курс валют, інші характеристики, які можуть впливати на вартість
майна, та строк експозиції об’єкта оцінки – строк, протягом якого об’єкт
оцінки може бути виставлений для продажу на ринку з метою забезпечення
його відчуження за найвищою ціною і тривалість якого залежить від
співвідношення попиту та пропонування на подібне майно, кількості
потенційних покупців, їх купівельної спроможності та інших факторів.
Дата оприлюднення відповіді:
07.05.2025 13:54
Звернення:
За тендером : Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тема:
Щодо оцінки майна, яке передається в управління
Зміст:
У пункті 1.2 проекту Договору управління активами (майном), який є Додатком 6 до тендерної документації, зазначено ринкову вартість Активу станом на 01.08.2024 року відповідно до Звіту про оцінку майна від 02.10.2024 б/н, складеного приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг».
З урахуванням Порядку ведення єдиної бази звітів про оцінку, затвердженого Наказом Фонду Державного майна України від 17.05.2018 року № 658, строк дії звіту про оцінку не може перевищувати шість місяців з дати оцінки, про що зазначається в такому звіті, а тому зазначена у проекті договору оцінка Активу втратила свою чинність.
Відповідно до умов договору управління одним із основних завдань управління є збереження вартості Активу з покладанням на Управителя відповідальності, а тому оціночна вартість Активу є істотною умовою договору. Відсутність у договорі управління діючої оціночної вартості Активу призводить до нерозуміння межі майнової відповідальності Управителя. Окрім того, відповідно до п. 4.4.4.2. проекту Договору на
Управителя покладено обов‘язок здійснити страхування Актив, виходячи в оцінки майна.
З урахуванням викладеного ВИМАГАЄМО зазначити в проекті Договору управління активами (майном) у закупівлі UA-2025-04-21-007138-a ДІЮЧУ ОЦІНКУ АКТИВУ.
Дата оприлюднення звернення:
07.05.2025 13:33
Правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної
оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання,
забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту
законних інтересів держави та інших суб’єктів правовідносин у питаннях
оцінки майна, майнових прав та використання її результатів, визначає Закон
України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні» (далі – Закон про оцінку).
Визначення вартості майна, майнових прав (оцінка майна) та
оформлення результатів оцінки майна здійснюється суб’єктами оціночної
діяльності – суб’єктами господарювання із дотриманням нормативно-
правових актів з оцінки майна, визначених статтею 9 Закону про оцінку:
положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються
Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових
актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних
стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом.
Відповідно до статті 12 Закону про оцінку вимоги до змісту звіту про
оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються
положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про
оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених
процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.
Слід зазначити, що стаття 12 Закону про оцінку не визначає строки дії
звіту про оцінку майна та висновку про вартість майна, але статтею 3
зазначеного Закону передбачається, що нормативно-правовими актами з
оцінки майна можуть бути передбачені строки дії звіту про оцінку майна від
дати оцінки або дати її затвердження (погодження) замовником.
Основні вимоги до змісту звіту про оцінку майна, який складається у
повній формі, визначені Національним стандартом № 1 «Загальні засади
оцінки майна і майнових прав», затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 10.09.2003 № 1440, (далі – Національний стандарт
№ 1).
Згідно із пунктом 56 Національного стандарту № 1 звіт про оцінку
майна, що складається у повній формі, повинен містити, зокрема, дату оцінки
та дату завершення складення звіту, а у разі потреби – строк дії звіту та
висновку про вартість майна відповідно до вимог законодавства.
Також слід зазначити, що відповідно до пункту 52 Національного
стандарту № 1 оцінювач самостійно здійснює пошук інформаційних джерел
(за винятком документів, надання яких повинен забезпечити замовник оцінки
згідно з договором), їх аналіз та виклад обґрунтованих висновків. При цьому
оцінювач повинен проаналізувати всі інформаційні джерела, пов’язані з
об’єктом оцінки, тенденції на ринку подібного майна, інформацію про угоди
щодо подібного майна, які використовуються у разі застосування
порівняльного підходу, та іншу істотну інформацію. У разі неповноти
зазначеної інформації або відсутності її взагалі у звіті про оцінку майна
зазначається негативний вплив цього факту на результати оцінки.
Слід зазначити, що у разі відсутності відповідних актів законодавства,
якими встановлюються строки дії звіту про оцінку майна та висновку про
вартість майна, суб’єкт оціночної діяльності – суб’єкт господарювання може
самостійно визначити строк їх дії.
Під час встановлення строку дії звіту про оцінку майна та висновку про
вартість майна суб’єктом оціночної діяльності – суб’єктом господарювання
враховуються характеристики об’єкта оцінки, економічні коливання на
ринку, курс валют, інші характеристики, які можуть впливати на вартість
майна, та строк експозиції об’єкта оцінки – строк, протягом якого об’єкт
оцінки може бути виставлений для продажу на ринку з метою забезпечення
його відчуження за найвищою ціною і тривалість якого залежить від
співвідношення попиту та пропонування на подібне майно, кількості
потенційних покупців, їх купівельної спроможності та інших факторів.
Дата оприлюднення відповіді:
07.05.2025 14:04
Звернення:
За тендером : Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тема:
Роз’яснення
Зміст:
У зразку Додатку 2 (сторінка 38) до тендерної документації ІНФОРМАЦІЯ ПРО ТЕХНІЧНІ, ЯКІСНІ ТА КІЛЬКІСНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРЕДМЕТА ЗАКУПІВЛІ, місцем надання послуг вказується адреса - м. Київ, вулиця Бориса Грінченка 1, тобто адреса Замовника , а не адреса об’єкта управління.
Просимо надати роз’яснення стосовно адреси, яка має зазначатися у Додатку до тендерної документації, як місце надання послуг:
Місце надання послуг: м. Київ, вулиця Бориса Грінченка,1. – адреса Замовника?
або
Місце надання послуг: м. Київ, пл. Спортивна, 1а. – адреса об’єкта управління?
ЗРАЗОК
ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ТЕХНІЧНА СПЕЦИФІКАЦІЯ)
Кількість послуг – 1 послуга.
Місце надання послуг: м. Київ, вулиця Бориса Грінченка,1.
Обсяг надання послуги: __________________________________________________________.
Управління активами (нерухомим майном) передбачає здійснення таких дій щодо зазначеного майна:
Дата оприлюднення звернення:
08.05.2025 11:08
Додатком № 6 до тендерної документації є проєкт договору управління активами (майном), згідно якого Установником управління є Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів (далі - АРМА), місцезнаходження: вул. Бориса Грінченка, будинок 1, м. Київ, 01001.
Договір управління активами (майном) укладається між АРМА та Переможцем процедури закупівлі, тому, місцем надання послуг є - вул. Бориса Грінченка, будинок 1, м. Київ, 01001.
Дата оприлюднення відповіді:
09.05.2025 09:31
Звернення:
За тендером : Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тема:
Роз'яснення щодо договору закупівлі
Зміст:
Проект Договору управління активами (майном), який є невід‘ємною частиною тендерної документації, містить такі положення:
1. Збереження (за можливості – збільшення) економічної вартості Активів, під якими Сторони розуміють такий зміст та спрямування заходів з управління Активами, які:
а) найбільшою мірою забезпечують збереження економічної вартості Активів станом на момент припинення управління ними на тому ж рівні, що був визначений станом на момент їх прийняття в управління;
б) передбачають збереження придатності Активів щодо їх використання на момент припинення управління на тому ж рівні, що існував станом на момент їх прийняття в управління;
2. Ефективності управління Активами, під яким Сторони розуміють такий зміст та спрямування заходів з управління Активами, які відповідають засадам цивільного законодавства, таким як: справедливість, добросовісність та розумність, звичаям ділового обороту.
Також пунктом 6.5 Проекту Договору передбачено, що:
6.5. Установник управління має право в односторонньому порядку відмовитись від Договору, шляхом його дострокового припинення (розірвання) та здійснити заходи щодо заміни управителя Активів, у разі встановлення неналежного управління Активами, в тому числі, але не виключно:
6.5.1. Порушення Управителем загальних засад управління, визначених у розділі 2 Договору;
6.5.2. Порушення Управителем договірних зобов’язань за Договором;
6.5.3. Виявлення відомостей про одну або кілька з таких обставин:
6.5.4. невідповідність досягнутих результатів управління Активом (Активами) очікуваним результатам такого управління;
6.5.5. понесення Управителем витрат, які не є обґрунтованими у зв’язку з управлінням Активом (Активами);
6.5.6. не перерахування, не повне перерахування, або несвоєчасне перерахування до Державного бюджету України надходжень від управління Активом (Активами);
Просимо роз’яснити наступне:
1. За якою економічною вартістю актив передається в управління?
2. Яким чином, ким, за якою методикою проводиться оцінка економічної вартості на дату передачі в управління і на дату закінчення управління?
3. Яким чином, ким, за якою методикою проводиться оцінка ефективности управління активами?
4. Яким чином, ким, за якою методикою встановлюються очікувані результати управління і які вони стосовно цього активу?
5. Яким чином, ким, за якою методикою встановлюється критерій обгрунтованості та необгрунтованості витрат з управління активами?
6. Вимоги пункту 6.5.6 вступають в силу автоматично у разі наявності таких відхилень чи лише за ініціативою Установника управління?
7. В пункті 6.5 міститься вираз «але не виключно»: які ще можливі підстави і яким чином вони встановлюються, якщо це не вичерпний перелік у договорі?
Дата оприлюднення звернення:
08.05.2025 12:34
1. Згідно з частиною першою статті 2 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів» (далі - Закон), АРМА є центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері виявлення та розшуку активів, на які може бути накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави, та/або з управління активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави або які конфісковано у кримінальному провадженні чи стягнено за рішенням суду в дохід держави внаслідок визнання їх необґрунтованими.
У відповідності до положень пункту четвертого частини першої статті 1 Закону, управління активами - діяльність із володіння, користування та розпорядження активами, на які накладено арешт у кримінальному провадженні чи у справі про визнання необґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави і вирішено питання про їх передачу АРМА, тобто забезпечення збереження активів, збереження (за можливості – збільшення) їх економічної вартості, передача їх в управління або реалізація активів у випадках та порядку, передбачених цим Законом, а також реалізація активів, конфіскованих у кримінальному провадженні чи стягнених за рішенням суду в дохід держави внаслідок визнання їх необґрунтованими.
Частиною першою статті 21 Закону передбачено, що управління рухомим та нерухомим майном, цінними паперами, майновими та іншими правами здійснюється АРМА шляхом реалізації відповідних активів або передачі їх в управління.
Частиною другою статті 21 Закону, визначено, що активи, прийняті АРМА в управління, підлягають оцінці, яка здійснюється визначеними за результатами конкурсу суб’єктами оціночної діяльності, та передачі в управління визначеним за результатами конкурсу юридичним особам або фізичним особам - підприємцям у порядку, встановленому законодавством про державні (публічні) закупівлі.
Згідно зі Звітом про оцінку майна від 02.10.2024 б/н, складеного приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг», ринкова вартість Активів становить - 7 558 433 000,00 грн (сім мільярдів п’ятсот п’ятдесят вісім мільйонів чотириста тридцять три тисячі гривень 00 коп.) без ПДВ.
2. Порядком проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності, затвердженого наказом АРМА від 23.03.2022 № 78, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 13.05.2022 за № 515/37851, одночасно з оголошенням конкурсного відбору управителя активами, Комісія з питань проведення конкурсного відбору суб'єктів оціночної діяльності приймає рішення про оголошення конкурсного відбору суб'єктів оціночної діяльності.
3. Оцінка ефективності управління активами здійснюється згідно Порядку
здійснення контролю за ефективністю управління активами, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України від 10 травня 2018 р. № 351.
4. В даній тендерній процедурі сума щомісячних мінімальних очікуваних доходів від управління активів у гривнях складає: 17 387 779,06 грн (сімнадцять мільйонів триста вісімдесят сім тисяч сімсот сімдесят дев’ять гривень 06 копійок) без ПДВ.
5. Статтею 21/1 Закону зазначено, що Управитель активами повинен забезпечити збереження їх вартості, а також вжити заходів, спрямованих на запобігання виникнення обставин негативного характеру.
Управитель активами має право на плату за управління активами (винагороду), а також на відшкодування витрат, понесених ним у зв’язку з управлінням активами, безпосередньо за рахунок доходів, отриманих від управління активами, у порядку, визначеному законодавством.
Управитель не має права відчужувати активи, передані йому в управління у порядку, передбаченому цією статтею.
6. Пунктом 6.5 проєкту договору управління активами (майном) [далі – Договір] передбачено, що Установник управління має право в односторонньому порядку відмовитись від Договору, шляхом його дострокового припинення (розірвання) та здійснити заходи щодо заміни управителя Активів, у разі встановлення неналежного управління Активами, в тому числі, але не виключно: не перерахування, не повне перерахування, або несвоєчасне перерахування до Державного бюджету України надходжень від управління Активом (Активами) (підпункт 6.5.3.3 пункту 6.5 Договору).
Як передбачено пунктом 6.6. Договору заходи щодо заміни управителя Активів та дострокове припинення (розірвання) Договору за односторонньою відмовою Установника управління від Договору з підстав, визначених пунктом 6.5 розділу 6 Договору, здійснюється в наступному порядку:
Перший етап. Установник управління направляє Управителю письмове повідомлення про початок вжиття Заходів щодо заміни управителя Активів, з подальшою відмовою від Договору шляхом його дострокового припинення (розірвання) [далі – повідомлення 1] після проведення у встановленому законодавством порядку конкурсного відбору нового управителя Активів, із зазначенням підстави відмови від Договору визначеної у пункті 6.5 розділу 6 Договору.
Одночасно Установник управління розпочинає процедуру пошуку нового управителя шляхом оголошення та проведення у встановленому порядку конкурсного відбору нового управителя Активів.
За результатом проведення конкурсного відбору Установник управління визначає нового Управителя активів та укладає з ним договір управління активами.
Таким чином, у разі виникнення обставин, визначених пунктом 6.5 Договору, у тому числі не перерахування, не повне перерахування, або несвоєчасне перерахування до Державного бюджету України надходжень від управління Активом (Активами) заходи щодо щодо заміни управителя Активів та дострокове припинення (розірвання) Договору за односторонньою відмовою Установника управління від Договору вживаються за ініціативою Установника управління.
7. Пунктом 6.5 проєкту Договору передбачено, що Установник управління має право в односторонньому порядку відмовитись від Договору, шляхом його дострокового припинення (розірвання) та здійснити заходи щодо заміни управителя Активів, у разі встановлення неналежного управління Активами, в тому числі, але не виключно.
Порушення, які можуть бути підставою для дострокового припинення (розірвання) Договору визначені підпунктами 6.5.1 - 6.5.10 пункту 6.5. Договору. Цей перелік не є вичерпний, оскільки дострокове припинення (розірвання) Договору можливе за умови інших порушень, що свідчать про неефективне управління Активами Управителем (підпункт 6.5.11 пункту 6.5 Договору).
Контроль за ефективністю управління Активами здійснюється відповідно до Порядку здійснення контролю за ефективністю управління активами, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 10 травня 2018 року № 351.
Дата оприлюднення відповіді:
12.05.2025 15:54
Звернення:
За тендером : Послуги з управління активами, відповідно до ст. 21 Закону України «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів», а саме: торговельно-офісним комплексом за адресою м. Київ, пл. Спортивна, 1а з об’єктами громадського призначення та паркінгом (літера «В»), загальною площею 151 805,3 кв.м., в тому числі:
по частині літери "В":
- по підвалу V-го рівня частини літ. "В" - 1504,2 кв.м.
- по підвалу ІV-го рівня частини літ. "В" - 1479,1 кв.м.
- по підвалу ІІІ-го рівня частини літ. "В" - 1479,5 кв.м.
- по підвалу ІІ-го рівня частини літ. "В" - 1429,0 кв.м.
- по підвалу І-го рівня частини літ. "В" - 1432,0 кв.м.
- по цокольному поверху частини літ. "В" - 1367,7 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 774,4 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 1344,6 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 1654,0 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 1654,1 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 1651,4 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 1664,5 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 1653,9 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1651,5 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 1670,7 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 1667,0 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1036,8 2 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1708,4 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1716,8 кв.м.
- по п'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1711,7 кв.м.
- по шістнадцятому поверху частини літ. "В" - 1720,6 кв.м.
- по сімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,9 кв.м.
- по вісімнадцятому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по дев'ятнадцятому поверху частини літ. "В" - 1721,3 кв.м.
- по двадцятому поверху частини літ. "В" - 1722,2 кв.м.
- по двадцять першому поверху частини літ. "В" - 1718,6 кв.м.
- по двадцять другому поверху частини літ. "В" - 1722,5 кв.м.
- по двадцять третьому поверху частини літ. "В" -1720,0 кв.м.
- по двадцять четвертому поверху частини літ. "В" - 1722,3 кв.м.
- по двадцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 1718,2 кв.м.
- по двадцять шостому поверху частини літ. "В" - 1718,8 кв.м.
- по двадцять сьомому поверху частини літ. "В" - 1723,5 кв.м.
- по двадцять восьмому поверху частини літ. "В" - 1720,9 кв.м.
- по двадцять дев'ятому поверху частини літ. "В" - 1720,3 кв.м.
- по тридцятому поверху частини літ. "В" - 1720,8 кв.м.
- по тридцять першому поверху частини літ. "В" - 159,5 кв.м.
- по тридцять другому поверху частини літ. "В" - 159,9 кв.м.
- по тридцять третьому поверху частини літ. "В" - 359,8 кв.м.
- по тридцять четвертому поверху частини літ. "В" - 579,6 кв.м.
- по тридцять п'ятому поверху частини літ. "В" - 461,7 кв.м.,
а також по частині літери "В":
- по підвалу 5-го рівня частини літ. "В" - 6399,3 кв.м.
- по підвалу 4-го рівня частини літ. "В" - 6191,6 кв.м.
- по підвалу 3-го рівня частини літ. "В" - 6389,4 кв.м.
- по підвалу 2-го рівня частини літ. "В" - 6395,9 кв.м.
- по підвалу 1-го рівня частини літ. "В" - 3580,4 кв.м.
- по першому поверху частини літ. "В" - 6790,9 кв.м.
- по другому поверху частини літ. "В" - 7333,1 кв.м.
- по третьому поверху частини літ. "В" - 7360,4 кв.м.
- по четвертому поверху частини літ. "В" - 7362,1 кв.м.
- по п'ятому поверху частини літ. "В" - 5737,9 кв.м.
- по шостому поверху частини літ. "В" - 4864,3 кв.м.
- по сьомому поверху частини літ. "В" - 5438,1 кв.м.
- по восьмому поверху частини літ. "В" - 3337,4 кв.м.
- по дев'ятому поверху частини літ. "В" - 5086,0 кв.м.
- по десятому поверху частини літ. "В" - 3321,6 кв.м.
- по одинадцятому поверху частини літ. "В" - 2313,7 кв.м.
- по дванадцятому поверху частини літ. "В" - 1393,7 кв.м.
- по тринадцятому поверху частини літ. "В" - 1374,9 кв.м.
- по чотирнадцятому поверху частини літ. "В" - 1701,1 кв.м.,
за ДК 021:2015 99999999-9 Не відображене в інших розділах
Тема:
Щодо оцінки майна
Зміст:
Оціночна вартість Активу є істотною умовою Договору про управління
майном (активом), оскільки Управитель несе відповідальність як за збереження економічної вартості Активу та у разі знищення Активу несе відповідальність в межах оціночної вартості Активу. У проекті договору зазначено про вартість Активу з посиланням на Звіт про оцінку майна від 02.10.2024 б/н, складеного приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг», відповідно до якого ринкова вартість Активів станом на 01.08.2024 становить 7 558 433 000,00 грн. Оскільки звіт відсутній для ознайомлення потенційним учасникам закупівлі, що перешкоджає оцінити усі свої ризики при виконанні договору, просимо повідомити дату оцінки, що зазначена у Звіті про оцінку майна від 02.10.2024 б/н, складеного приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг».
Дата оприлюднення звернення:
08.05.2025 20:08
Додатком № 6 до тендерної документації є проєкт договору управління активами (майном), в якому зазначене наступне у пункті 1.2: Згідно зі Звітом про оцінку майна від 02.10.2024 б/н, складеного приватним підприємством «Бізнес-Консалтинг», ринкова вартість Активів станом на 01.08.2024 становить 7 558 433 000,00 грн (сім мільярдів п’ятсот п’ятдесят вісім мільйонів чотириста тридцять три тисячі гривень 00 коп.) без ПДВ.
01.08.2024 – дата оцінки.
02.10.2024 – дата завершення складання звіту.
Відповідно, на обидві дати оціночна вартість Активу не відрізняється.
Дата оприлюднення відповіді:
09.05.2025 11:27
На даному тендері відміни не були знайдені.
Перелік вимог порожній. Якщо Ви бажаєте подати вимогу
Увійти
або
Підписатися.
Очікування пропозицій
Очікувана вартість
300 000
грн.
Період подання пропозицій
до
09.06.2025 18:00
Замовник:
НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ,РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ,ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ
Контактний телефон:
0442900852
Отримати довідку МВС
Статус
Очікування пропозицій
Очікувана вартість
300 000
грн.
Період подання пропозицій
до
09.06.2025 18:00
Замовник:
НАЦІОНАЛЬНЕ АГЕНТСТВО УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ВИЯВЛЕННЯ,РОЗШУКУ ТА УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ,ОДЕРЖАНИМИ ВІД КОРУПЦІЙНИХ ТА ІНШИХ ЗЛОЧИНІВ
Контактний телефон:
0442900852
Розрахунок вартості скарги
Вартість оскарження :
0
грн.
Сформувати рахунок
Рекомендована сума для поповнення
612
, але Ви можете поповнити рахунок на іншу суму
Електронний підпиc
Підпис вірний
Підписувач:
ЦСК:
Серійний номер:
Час підпису:
Перегляд документу
Вибірка з ЄДРПОУ
label__
value__
